Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangt ein ca. 58 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss der Liegenschaft Erdbergstraße 52–60, 1030 Wien. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Studio.

Das Lokal verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Ein WC ist bereits vorhanden. Die ebenerdige Lage sorgt für einen komfortablen Zugang und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

• Geschäftslokal im Erdgeschoss
• Ca. 58 m² Nutzfläche
• Großer, flexibel nutzbarer Verkaufs- bzw. Geschäftsraum
• WC vorhanden
• Sofort verfügbar
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Sichtbarkeit in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel

Die Liegenschaft befindet sich in der Erdbergstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk, einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnbevölkerung und zahlreichen Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich unter anderem ein EUROSPAR, verschiedene Geschäftslokale sowie Wohnanlagen, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.