360 TOUR // LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG AM NASCHMARKT

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Girardigasse 2, im begehrten 6. Bezirk Wiens, erfüllt höchste
Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², die durch
die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, bietet sie ein herausragendes Raumangebot für
individuelles Wohlbefinden und gehobenen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und
kann dadurch ideal aufgeteilt werden – perfekt geeignet für ältere Kinder oder eine Haushaltshilfe.

Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt gelegen, befindet sich die
Wohnung in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges
Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights aus. Perfekte Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen diese
Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen und genießen.

Ausstattung und Wohnfläche: Die Wohnung ist teilweise möbliert und besticht durch die Verwendung
hochwertiger, luxuriöser Möbel. Die exklusive Einrichtung, die in harmonischer Abstimmung zum modernen
Grundriss steht, sorgt für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung besteht aus vier
großzügigen Zimmern, die dank einer durchdachten Architektur viel Raum und Flexibilität für verschiedenste
Lebenskonzepte bieten.

Terrassen und Freiflächen: Ein Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt ca. 100 m² an Freiflächen, die
sich auf drei Terrassen, sowie einer zusätzlichen Dachterrasse verteilen. Hier können Sie den Ausblick über
den Bezirk genießen und in einer Oase der Ruhe entspannen – ein echter Luxus in zentraler Wiener Lage.

Highlights im Überblick:

• Ca. 202 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage
• 4 Zimmer mit hochwertiger, teilmöblierter Ausstattung
• Drei Terrassen + Dachterrasse mit insgesamt ca. 100 m² Freifläche
• Exklusive Luxusmöbel für höchsten Wohnkomfort
• Perfekte Lage in der Nähe des Naschmarkts und ausgezeichnete Infrastruktur

Diese Wohnung bietet die einmalige Gelegenheit, eine Residenz mit höchstem Komfort und exquisitem
Design zu beziehen, und kombiniert Wiener Tradition mit modernen Wohnstandards auf eindrucksvolle
Weise.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap