Villa mit Restaurant und großem Investitionspotenzial

Villa mit Restaurant und großem Investitionspotenzial

Am Fuße der historischen Stadt Volterra, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese großzügige Villa vereint Wohnen, Gastronomie und attraktives Investmentpotenzial in einer der schönsten Regionen der Toskana. Mit einem bereits etablierten Restaurantbetrieb, großzügigen Veranstaltungsflächen, acht Schlafzimmern und einem idyllischen Garten mit Olivenhain eignet sich dieses Anwesen ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 500 m²
•Standort: Volterra, Provinz Pisa
•Nur ca. 10 Minuten bis ins historische Zentrum
•Gepflegte Villa mit bestehendem Restaurantbetrieb
•Derzeit verpachtet
•3 Etagen
•8 großzügige Schlafzimmer
•8 Badezimmer
•Separate Küche
•Restaurant mit 99 Sitzplätzen im Innenbereich
•Großer Veranstaltungs- und Festsaal
•Terrasse
•Außenbereich für Gastronomie und Events
•Garten mit ca. 500 m²
•Ca. 35 Olivenbäume
•2 Kellerräume
•Mehrere Stellplätze
•Voll möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Wohnen und Arbeiten in perfekter Kombination
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einer bereits bestehenden gastronomischen Nutzung. Der große Restaurantbereich mit einem repräsentativen Saal eignet sich nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern auch hervorragend für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Events.
Mit insgesamt 99 Sitzplätzen im Innenbereich bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder ein exklusives Eventkonzept.
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Mediterranes Ambiente mit Garten und Olivenhain
Der liebevoll angelegte Außenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und eignet sich perfekt für die Bewirtung im Freien. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein rund 500 m² großer Garten, ergänzt durch einen kleinen Olivenhain mit etwa 35 Olivenbäumen, der dem Anwesen seinen authentischen toskanischen Charakter verleiht.
Diese Kombination aus Natur, Gastronomie und Wohnkomfort macht die Immobilie zu einem besonderen Ort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Die Villa ist derzeit verpachtet und bietet damit bereits laufende Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet die vielseitige Nutzung zahlreiche Perspektiven für zukünftige Investitionen oder eine eigene geschäftliche Nutzung.

Ideal geeignet für:
•Restaurant mit Veranstaltungsbetrieb
•Boutique-Hotel oder Bed & Breakfast
•Agriturismo
•Hochzeits- und Eventlocation
•Mehrgenerationenhaus
•Kombination aus Wohnen und Arbeiten
•Internationale Investoren
•Langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Die Nähe zur weltberühmten Stadt Volterra, die hohe touristische Nachfrage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in der Toskana.

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