Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage am Steinbachtal

In einer der schönsten Grünlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Steinbachtal und eingebettet in den Wienerwald, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.015 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur – und wohnen dennoch innerhalb der Stadtgrenzen Wiens.

Bereits die Zufahrt mit dem großzügigen Carport vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangt man zum Haus, das sich harmonisch in das weitläufige Grundstück einfügt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohnflächen auf zwei Wohnebenen sowie einem Keller. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die Wohnbereiche wirken offen, freundlich und bieten ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Grundrisse zeigen unter anderem einen großzügigen Wohnraum, mehrere Schlafzimmer sowie Balkon und Terrasse.

Besonders beeindruckend ist der Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine Wohnqualität, die innerhalb Wiens nur selten zu finden ist.

Das Haus wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über einen guten energetischen Standard mit einem HWB von 34,2 kWh/m²a (Klasse B).

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Highlights

✔ Grundstück ca. 1.015 m²

✔ Wohnhaus auf drei Ebenen

✔ Baujahr 2007

✔ mehrere Schlafzimmer

✔ großzügiger Wohnbereich

✔ Terrasse

✔ Balkon

✔ großer Garten

✔ Carport für mehrere Fahrzeuge

✔ Keller

✔ ruhige Sackgassenlage

✔ unmittelbare Nähe zum Wienerwald

✔ HWB B