Moderne Neubauvilla mit Garten in Top-Lage

Moderne Neubauvilla mit Garten in Top-Lage

Diese exklusive Neubauvilla vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Lage im Herzen der Toskana. Im ruhigen Ortsteil Leccio gelegen, bietet sie ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer hervorragenden Anbindung. Die Nähe zu den renommierten The Mall Luxury Outlets sowie zum historischen Castello di Sammezzano macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Investoren besonders attraktiv.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 220 m²
•Grundstück: ca. 300 m² Garten
•Standort: Reggello (Leccio), Provinz Florenz
•Neubauvilla
•Energieeffizienzklasse A
•Ruhige Wohnlage
•3 Etagen
•3 großzügige Schlafzimmer
•3 moderne Badezimmer
•Offene Wohnküche
•Balkon
•Großzügige Terrasse
•Privater Garten
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
•2 Kellerräume
•6-kW-Photovoltaikanlage
•Vorbereitung für Batteriespeicher
•Gedämmte Garage
•Professionelles Entwässerungssystem rund um das Gebäude
•Autonome Heizungsanlage
•Sofort verfügbar
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Modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik
Diese Villa überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Bauqualität. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit modernem Design.

Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
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Energieeffizient und zukunftssicher
Bei der Planung dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Werterhaltung gelegt. Die leistungsstarke 6-kW-Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten, während die bereits vorbereitete Installation für einen Batteriespeicher zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich sorgen die gedämmte Garage sowie ein professionelles Entwässerungssystem rund um das Gebäude für höchste Bauqualität und einen langfristigen Schutz der Immobilie.
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Attraktive Lage nahe Florenz
Leccio gehört zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Florenz und verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die bekannten The Mall Luxury Outlets, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die wunderschöne Landschaft der Toskana befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das beeindruckende Castello di Sammezzano sowie die Kulturmetropole Florenz sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
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Hervorragende Kapitalanlage in der Toskana
Neubauimmobilien mit Energieklasse A und moderner Ausstattung sind in der Region Florenz äußerst gefragt. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Technik und hervorragender Lage macht diese Villa zu einer ausgezeichneten Investition.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Moderner Zweitwohnsitz
•Ferienvilla in der Toskana
•Hochwertige Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem Mieteinkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Diese moderne Villa vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Technologie und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine sichere Investition in eine der beliebtesten Regionen Italiens darstellt.
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