- Balkon
- Parkplatz
Raum für das, was zählt!
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist unkompliziert gegeben: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege bei Gesundheitsfragen.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im Bezirk. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und Grünräumen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit suchen.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität. Der 23. Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen im Grünen über Sport- und Erholungsflächen bis hin zu beliebten Ausflugszielen in Liesing, Mauer und Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist: gut angebunden, bestens versorgt und dennoch angenehm entspannt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Gut geschnitten und angenehm zu wohnen
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und alles, was man für einen angenehmen Alltag braucht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit oder einen Kaffee in der Sonne eignet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus erreichbar, wodurch die Wohnung praktisch aufgeteilt ist und sich gut nutzen lässt.
Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung unkompliziert und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Eine gute Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf etwas mehr Platz und einen funktionalen Grundriss legen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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