exklusives Arbeiten direkt am Naschmarkt - VOLLKLIMATSIERTES Büro - oder Praxisräumlichkeiten

Exklusives Büro- und Praxisobjekt direkt am Naschmarkt – Ihr neuer Standort im Herzen von Wien!

Diese großzügige Büro- und Praxisfläche befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaugebäude in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um sich optimal zu entfalten.

Die Einheit umfasst insgesamt 6 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Empfangsbereich, Besprechungsräume oder einzelne Behandlungszimmer. Zwei moderne WCs mit Handwaschbecken und zwei Bäder gewährleisten hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick über den Naschmarkt, der Ihren Arbeitsalltag mit einer angenehmen Atmosphäre bereichert. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und professionelles Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Etagenheizung mit Gas.

Das Büro ist vollklimatisiert!

Die integrierte Teeküche bietet praktische Möglichkeiten zur Verpflegung Ihrer Mitarbeiter und Gäste.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahnsation Karlsplatz ( U1,U2,U4 ) sowie die Straßenbahnlinien 1 und die Badner Bahn, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sicherstellen.

Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Immobilie. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Für den täglichen Einkauf und eine große und lebendige Lokalvielfalt steht ihnen der gesamte Naschmarkt  zur Verfügung.

Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der dynamischsten und best angebundenen Lagen Wiens zu etablieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts.

Gerne steht ihnen Frau Gruber für einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap