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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten im 19. Bezirk, vollsaniert!

792.000 €
 
104 m²Balkon 8 m²Garten
Preis / m²7.616,12 €
Etage1
Baujahr-
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis792.000 €
Kaufpreis pro m²7.616,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten573,89 €
Betriebskosten194,89 €
USt. Betriebskosten19,49 €
Monatliche Kosten Netto524,27 €
USt. Monatliche Kosten49,62 €
Sonstige Kosten Netto157,32 €
USt. Sonstige Kosten2,32 €
Heizkosten Netto172,06 €
USt. Heizkosten27,81 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, 1. Etage
Wohnfläche 103,99 m²
Nutzfläche 112,38 m², Gartenfläche 47,57 m²
1 Balkon 8,39 m²
Garten
2 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103  m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 7,5 m², und eine Eigengarten von ca. 47m2  die  zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Begehungen  sind ab Anfang  September möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen.

Zusätzlich  besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung.

Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos!

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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