Ruheoase mit Gartenblick - Nähe U4 I Lift I Ruhe- und Grünlage I Hadikgasse und Hietzinger Kai

Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit

Hard-Facts:

Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche

Fläche: ca. 50m² Wohnfläche

Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock)

Heizung: Gas-Zentralheizung

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung)

Lift vorhanden

Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof

Kellerabteil: Ja

Ausrichtung: Süd-Ost

Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47A

Umgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn,

Bezug: nach Rücksprache

Wohnung

Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter.

Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das WC liegt separat.

Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Kosten:

Kaufpreis = 247.000 Euro

Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt

Rücklage = 69,43 Euro

Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt

Summe = 380,06 Euro

Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap