Paket von Unbefristeten Wohnungen und Gewerbe Objekte im 18.Bezirk

Zum Verkauf gelangt ein Paket von Unbefristeten 7 Wohnungen 1 Gewerbe und 1 Garage  in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Liegenschaft:

Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand .

Zustand:

Unbefristet Vermietet

Top 3-6 Gewerbe    EG 106,69m2

Top 7 Garage         EG 44,62m2

Top 10    Mezzanin  Wohnung 40,82m2

Top 14-15 Mezzanin Wohnung 46,09m2

Top 18 1.OG      Wohnung  40,82m2

Top 22-23 1.OG Wohnung  43,96m2

Top 24      2.OG Wohnung 33,93m2

Top 32-33  3.OG Wohnung 59,56m2

Top 37       3.OG Wohnung 45,02m2         Mieteinnahmen p.a 22.896€ Netto

Gesamt : 460,39m2

Preis: 930.663€

Das 

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap