Historischer Gebäudekomplex mit einem imposanten Eingangstor und umliegenden Dächern unter bewölktem Himmel.

Heller Büroraum mit dunklem Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Blick auf die Stadt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten auf hellem Fliesenboden.

Offener Bereich mit moderner Küche und angrenzendem Flur, beide mit hellen Fliesenböden und weißen Wänden.

Geräumiger, leerer Bürobereich mit dunklem Teppichboden und mehreren Zugängen zu weiteren Räumen.

Heller Flur mit hellgrauen Fliesen, weißen Wänden und einer Decke mit integrierter Beleuchtung.

Heller Büroraum mit dunklem Teppichboden, weißen Wänden und drei Fenstern mit Blick auf die Umgebung.

Geräumiger Büroraum mit dunklem Teppichboden, weißen Wänden und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Büroraum mit dunklem Teppichboden und einer Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt.

Schlichter Büroraum mit dunklem Teppichboden und weißen Wänden, der zu einem hellen Flur führt.

Moderner öffentlicher Waschraum mit großem Spiegel, weißem Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Sauberer Toilettenraum mit wandhängendem WC, weißen Fliesen an den Wänden und dunklem Fliesenboden.

Heller Eingangsbereich mit breiter Marmortreppe, Metallgeländer und großen Glastüren zum Außenbereich.

Geräumiger Eingangsbereich mit eleganter Marmortreppe und hellem Fliesenboden, der zu den oberen Etagen führt.

Moderner Eingangsbereich mit großen Glastüren, auffälligen Deckenleuchten und grünen Wandpaneelen.

Stilvoller Eingangsbereich mit modernen Leuchten, grünen Akzenten und Blick auf das Treppenhaus.

Einfahrt zu einer Tiefgarage mit Rampe und einem großen Rolltor, das den Zugang sichert.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren geparkten Fahrzeugen und sichtbaren Versorgungsleitungen an der Decke.

Detaillierter Grundriss mit verschiedenen Räumen wie Küche, WCs und Serverraum, inklusive Markierungen.

MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

3.886 €

210 m²6,5 Zimmer

Immobilien Sabine Klein e.U.Frau Sabine Klein

1030 Wien

BOTSCHAFTSVIERTEL / SCHLOSS BELVEDERE / SCHWARZENBERGPLATZ

Laufende Kosten

Miete3.886,04 €

Preis pro m²18,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.424,25 €

USt. Gesamtbelastung884,85 €

USt. Miete777,21 €

Betriebskosten476,77 €

USt. Betriebskosten95,35 €

Sonstige Kosten Netto61,44 €

USt. Sonstige Kosten12,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt

Bürofläche 210 m²

Nutzfläche 210 m²

6,5 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

144.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.05

Beschreibung

TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - SOFORT BEZUGSFERTIG!

HIGHLIGHTS:

TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK / SCHWARZENBERGPLATZ
TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE MIT VIELEN GLASELEMENTEN IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE
MODERN AUSGESTATTET - SOFORT BEZIEHBAR

KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.

RAUMAUFTEILUNG:

6 1/2 BÜROZIMMER - zentral begehbar
GANG
2 WCs
KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCH
SERVERRAUM

AUSSTATTUNG:

Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
Fernwärme
Einbauküche mit Geschirrspüler
Fliesen, Teppich

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.

Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Straßenbahn 71
Bus 4A

KOSTEN FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: ca. EUR 450,00

RESÜMEE:

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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