- Provisionsfrei
- Balkon
Büroräume im Flow Office | Schokofabrik Grödig
Preis auf Anfrage
600 m²6 ZimmerBalkon 8 m²
PrivatFrau Lisa Stumpfl
Schokostraße 1, 5082 Grödig
Das Flow Office befindet sich in der Schokofabrik Grödig, einem markanten Gewerbestandort im Süden von Salzburg.
Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur von Grödig. Der Standort ist sowohl für Kund:innen und Geschäftspartner:innen als auch für Mitarbeiter:innen gut erreichbar und bietet ein professionelles Umfeld abseits klassischer Innenstadt-Büroflächen.
Ein wesentlicher Vorteil des Standorts sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sowohl im Bereich der Tiefgarage als auch im Außenbereich.
Durch die Nähe zu Salzburg-Süd, Anif, Grödig und dem umliegenden Wirtschaftsraum eignet sich der Standort besonders für Unternehmen und Selbstständige, die eine gut angebundene, professionelle und zugleich besondere Arbeitsadresse suchen.
Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur von Grödig. Der Standort ist sowohl für Kund:innen und Geschäftspartner:innen als auch für Mitarbeiter:innen gut erreichbar und bietet ein professionelles Umfeld abseits klassischer Innenstadt-Büroflächen.
Ein wesentlicher Vorteil des Standorts sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sowohl im Bereich der Tiefgarage als auch im Außenbereich.
Durch die Nähe zu Salzburg-Süd, Anif, Grödig und dem umliegenden Wirtschaftsraum eignet sich der Standort besonders für Unternehmen und Selbstständige, die eine gut angebundene, professionelle und zugleich besondere Arbeitsadresse suchen.
In der Nähe
Grödig Gemeindeamt52 m
5, 25, 28
Grödig Zentrum236 m
25, 28, 35
Grödig Marktplatz304 m
5, 35, 37
Einmalige Kosten
Preisinformation: Der angegebene Mietpreis von ca. € 20/m² versteht sich als Orientierungswert bezogen auf die wirtschaftliche Fläche inklusive anteiliger Allgemein- und Nebenflächen.
Vermietet werden einzelne Büroräume bzw. Arbeitsbereiche innerhalb eines ca. 600 m² großen Gesamtkonzepts. Neben der privaten Bürofläche stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Besprechungsbereiche, Lounge, Küche, Garderobe und weitere Allgemeinflächen zur Verfügung.
Die konkrete Monatsmiete richtet sich daher nach Raumgröße, Nutzungsumfang, Ausstattung und anteilig mitgenutzten Flächen und wird individuell abgestimmt.
Kaution: in Absprache
Merkmale
Verfügbar ab 30.11.2026
unbefristet
Erstbezug
letzte Modernisierung 2026, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 600 m²
Nutzfläche 600 m², Büroteilfläche 600 m²
1 Balkon 8 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Büroflächen sind Teil eines hochwertig ausgestatteten und bezugsfertigen Gesamtkonzepts. Die allgemeinen Bereiche wie Küche, Lounge, Besprechungs- und Aufenthaltsflächen werden vollständig eingerichtet und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die notwendige Infrastruktur für einen professionellen Büroalltag ist bereits vorgesehen, sodass der eigene Büroraum im Wesentlichen nur noch individuell möbliert und mit dem persönlichen technischen Equipment ausgestattet werden muss.
Auch laufende Leistungen wie Reinigung und allgemeine Organisation sind im Konzept berücksichtigt. Dadurch ist ein unkomplizierter Bezug ohne aufwendige eigene Ausbau- oder Abstimmungsmaßnahmen möglich.
Die notwendige Infrastruktur für einen professionellen Büroalltag ist bereits vorgesehen, sodass der eigene Büroraum im Wesentlichen nur noch individuell möbliert und mit dem persönlichen technischen Equipment ausgestattet werden muss.
Auch laufende Leistungen wie Reinigung und allgemeine Organisation sind im Konzept berücksichtigt. Dadurch ist ein unkomplizierter Bezug ohne aufwendige eigene Ausbau- oder Abstimmungsmaßnahmen möglich.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Im neuen Flow Office in der Schokofabrik Grödig entstehen moderne, flexibel nutzbare Büroräume in einem besonderen Arbeitsumfeld.
Vermietet werden einzelne Büroräume bzw. Arbeitsbereiche innerhalb eines ca. 600 m² großen Gesamtkonzepts. Neben den privaten Büroflächen stehen großzügige Allgemeinflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung – darunter Besprechungsmöglichkeiten, Lounge- und Aufenthaltsbereiche, Küche, Garderobe sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen.
Das Flow Office verbindet Arbeiten, Begegnung und Bewegung an einem Ort. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Projektteams, Berater:innen, Kreative oder Dienstleister:innen, die ein professionelles Büro mit hochwertigem Umfeld suchen – ohne eine komplette Büroeinheit allein anmieten zu müssen.
Die angegebenen Flächen- und Preisangaben beziehen sich auf das Gesamtkonzept bzw. auf die wirtschaftliche Betrachtung inklusive anteiliger Allgemeinflächen. Die konkrete Raumgröße, Nutzung und Miete werden je nach Bedarf individuell abgestimmt.
Vermietet werden einzelne Büroräume bzw. Arbeitsbereiche innerhalb eines ca. 600 m² großen Gesamtkonzepts. Neben den privaten Büroflächen stehen großzügige Allgemeinflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung – darunter Besprechungsmöglichkeiten, Lounge- und Aufenthaltsbereiche, Küche, Garderobe sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen.
Das Flow Office verbindet Arbeiten, Begegnung und Bewegung an einem Ort. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Projektteams, Berater:innen, Kreative oder Dienstleister:innen, die ein professionelles Büro mit hochwertigem Umfeld suchen – ohne eine komplette Büroeinheit allein anmieten zu müssen.
Die angegebenen Flächen- und Preisangaben beziehen sich auf das Gesamtkonzept bzw. auf die wirtschaftliche Betrachtung inklusive anteiliger Allgemeinflächen. Die konkrete Raumgröße, Nutzung und Miete werden je nach Bedarf individuell abgestimmt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Lisa Stumpfl
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PrivatFrau Lisa Stumpfl