Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und eleganten Stuckdetails an der Decke.

Lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, Fischgrätparkett und dekorativer Deckenverzierung.

Großes Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einer praktischen Nische im Wandbereich.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, das mehrere Räume miteinander verbindet.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, verbunden mit einem Flurbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Neue, weiße Einbauküche mit integrierten Geräten und viel Stauraum, bereit zur Nutzung.

Geräumige Küche mit modernen weißen Schränken und Fliesenboden, verbunden mit einem weiteren Raum.

Kleines, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Einbaustrahlern, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett, der den Zugang zu Küche und Wohnbereich ermöglicht.

Zentraler Flur mit Fischgrätparkett, der verschiedene Räume und das Badezimmer verbindet.

Klassisches Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und weiß-schwarzen Fliesen.

Schmaler, heller Durchgang mit Fischgrätparkett und einem Fenster, der zu einem weiteren Raum führt.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Steinstufen in einem Altbau.

Grüner Innenhofgarten mit Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand, umgeben von Altbauten.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und aufwendigem Stuck. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Grundriss der Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Bad.

Provisionsfrei
Garten
Altbau

Rienößlgasse - 5 Zimmer Altbau Erstbezug mit Gartenmitbenützung

2.695 €

144 m²5 ZimmerGarten

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution5 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1040 Wien

Rienößlgasse
Nähe Hugo-Wiener-Platz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.695 €

Preis pro m²18,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.450 €

USt. Gesamtbelastung245 €

Miete2.145,02 €

USt. Miete214,5 €

Betriebskosten260,3 €

USt. Betriebskosten26,03 €

Sonstige Kosten Netto44,68 €

USt. Sonstige Kosten4,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 144,14 m²

Gesamtfläche 144,14 m², Nutzfläche 144,14 m², Grundstücksfläche 144,14 m²

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Garten

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

1040 Wien, Rienößlgasse

Nähe Hugo-Wiener-Platz,

Erstbezug nach Generalsanierung,

Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen,

stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar,

2. Liftstock,

144,14m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

Abstellraum vorhanden,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 2.695,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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