9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtrand von Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten auch bequem zu Fuß erreichbar.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis149.900 €
Kaufpreis pro m²2.141,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 70 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
105.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D
Beschreibung
Preis-Hit! Zentral gelegene 70m² Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses in einer angenehmen Seitenstraße am Stadtrand von Klagenfurt.
Die Wohnung bietet eine großzügige 2-Zimmer Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich samt großer U-Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, rüstige Senioren als auch für Paare, die ein urbanes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Für Ihr Fahrzeug ist ein allgemeiner Bewohnerparkplatz vor dem Haus verfügbar.
RAUMAUFTEILIUNG:
• Vorraum
• Heller Wohnbereich
• Separate Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Urbane Lage
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhiger gelegene Seitenstraße
• Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Große U-Küche in praktischer Nische
• Praktischer Abstellraum
• Helle Räumlichkeiten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses in einer angenehmen Seitenstraße am Stadtrand von Klagenfurt.
Die Wohnung bietet eine großzügige 2-Zimmer Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich samt großer U-Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, rüstige Senioren als auch für Paare, die ein urbanes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Für Ihr Fahrzeug ist ein allgemeiner Bewohnerparkplatz vor dem Haus verfügbar.
RAUMAUFTEILIUNG:
• Vorraum
• Heller Wohnbereich
• Separate Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
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• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhiger gelegene Seitenstraße
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• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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