Neuwertige Eigentumswohnung mit Loggia und PKW Abstellplatz in Zentrumsnähe in 2700 Wiener Neustadt

In erstklassiger, zentraler Lage von Wiener Neustadt steht diese neuwertige Single-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Dank der optimalen Raumaufteilung, der Infrastruktur und der anhaltenden Nachfrage nach kompakten Wohnungen in Wiener Neustadt eignet sich diese Immobilie sowohl ideal für Singles und auch perfekt als wertstabile Anlegerwohnung.
Die hochwertige, frei finanzierte Wohnhausanlage wurde um das Jahr 2000 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über den Lift erreichbar.

Durchdachtes Wohnkonzept auf kompakter Fläche:
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 43,91 m² und einer zusätzlichen, ca. 4,73 m² großen Loggia bietet dieses Apartment den perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und gemütlichem Rückzugsort.

Raumaufteilung:
•Einladender Vorraum mit Zugang zu allen Bereichen
•Praktischer, separater Schrankraum für optimalen Stauraum
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum
•Integrierte, eingerichtete Kochnische
•Gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und verbrauchsgenau über Fernwärme (eigener Zähler pro Einheit).

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für das nötige Plus an Lagerfläche.
Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Lage: Der wohnungseigene PKW-Abstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Die Vorteile auf einen Blick:
•Lage: Zentral in Wiener Neustadt – Top-Infrastruktur
•Fläche: ca. 43,91 m² Wohnfläche + ca. 4,73 m² Loggia
•Zustand: Sehr gepflegt, neuwertig und sofort bezugsbreit
•Zubehör: Eigener PKW-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive
•Nutzung: Ideal für Singles oder als renditestarkes Anlageobjekt

Ein Energienachweis für die Eigentumswohnung ist vorhanden.
HWB = 120 kWh/m2a

Beziehbarkeit: prompt

Monatliche anteilige Betriebskosten inkl. PKW-Abstellplatz: € 103,45
Rücklage inkl. PKW-Abstellplatz: € 53,91
MwSt.: € 11,80
Gesamt: € 169,16

Kaufpreis € 165.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.