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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Raum für die ganze Familie: Stilvolle 4-Zimmer-Oase in absoluter Top-Lage

395.000
 
85 m²4 Zimmer
Preis / m²4.647,06 €
Etage1
Baujahr1900
Atrium Global InvestmentHerr Nikola Birovljevic
1050 Wien,Margareten
Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke und wichtiger Knotenpunkte.

Infrastruktur

Gesundheit

Arzt 200 m
Apotheke 350 m
Klinik 500 m
Krankenhaus 900 m

Nahversorgung

Supermarkt 150 m
Bäckerei 150 m
Einkaufszentrum 1.275 m

Verkehr

Bus 125 m
U-Bahn 500 m
Straßenbahn 175 m
Bahnhof 450 m
Autobahnanschluss 3.475 m

Kinder & Schulen

Schule 250 m
Kindergarten 300 m
Universität 950 m
Höhere Schule 800 m

Sonstige

Geldautomat 175 m
Bank 350 m
Post 350 m
Polizei 700 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.647,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten328,68 €
Betriebskosten189,72 €
USt. Betriebskosten18,97 €
Monatliche Kosten Netto307,93 €
USt. Monatliche Kosten20,75 €
Sonstige Kosten Netto118,21 €
USt. Sonstige Kosten1,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.44
D

Beschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Komfort, einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Zusatzinformation

  • 4 Zimmer
  • 2 separate WCs
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Küche

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Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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