- Terrasse
- Parkplatz
TOP! 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² in Grambach, ca. 21 m² Terrasse & 2 überdachte KFZ-Stellplätze!
349.500 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.368,75 €
Etage-
Baujahr2018
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8074 Grambach
Die Wohnung befindet sich in Grambach, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Raaba-Grambach südöstlich von Graz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zum Autobahnknoten Graz-Ost profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zum Autobahnknoten Graz-Ost profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²4.368,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese bestens eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Grambach.
Sie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und die gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer und eine großzügige, 21 m² große Sonnenterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
An heißen Tagen genießen Sie den besonderen Komfort, dass beide Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich KLIMATISIERT sind.
Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich, Abstellraum sowie eine ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Der Wohnung sind außerdem zwei überdachte KFZ-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Nahversorger und Bushaltestelle sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Eckdaten:
• Lage: Grambach
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrassengröße: ca. 21 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• alle Wohnräume klimatisiert
• Ziegelmassivbauweise
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Rollläden und Insektenschutz
• moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Baujahr: 2018
Glasfaser-Internetanschluss im Wohnhaus vorhanden.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen, und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Sie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und die gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer und eine großzügige, 21 m² große Sonnenterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
An heißen Tagen genießen Sie den besonderen Komfort, dass beide Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich KLIMATISIERT sind.
Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich, Abstellraum sowie eine ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Der Wohnung sind außerdem zwei überdachte KFZ-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Nahversorger und Bushaltestelle sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Eckdaten:
• Lage: Grambach
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrassengröße: ca. 21 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• alle Wohnräume klimatisiert
• Ziegelmassivbauweise
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Rollläden und Insektenschutz
• moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Baujahr: 2018
Glasfaser-Internetanschluss im Wohnhaus vorhanden.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen, und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
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