- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Moderne Wohnung in begehrter Wohnlage von Mattighofen
265.000 €
74 m²3 ZimmerGartenTerrasse 11 m²
Preis / m²3.581,08 €
Etage-
Baujahr2018
Linecker & Partner Immobilien GmbHHerr Günter Stocker
Franz Bachleitner Siedlung 3, 5230 Mattighofen
Bevorzugt und bestens angebunden:
Sie genießen hier die absolute Ruhe und Idylle einer gefragten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Mattighofen sind schnell und bequem erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Sie genießen hier die absolute Ruhe und Idylle einer gefragten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Mattighofen sind schnell und bequem erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
In der Nähe
Mattighofen Lastenstraße463 m
876
Mattighofen Bahnhof590 m
R, REX, SV
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.581,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz ( EUR 25.000,00 Tiefgarage ist Bestandteil des Kaufvertrages )
Provision: 3,60%
Merkmale
Verfügbar ab nach individueller Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 30 m², Gartenfläche 55 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Diese Gartenwohnung verbindet lichtdurchflutete Innenräume nahtlos mit privaten Grünbereich und sonniger Terrasse, was einen exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau schafft. Sie eignet sich ideal für Ruhesuchende, die städtisches Leben oder attraktive Zentren mit der Natur und Privatsphäre im eigenen Garen verbinden möchten. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die moderne, offene Einbauküche. Sie vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Zuhauses. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lässt dieser Bereich keine Wünsche offen und lädt sowohl zum gemütlichen Alltag als auch zu geselligen Abenden mit Gästen ein. Ein einladender Flur und zwei weitere Zimmer vervollständigen diese Immobilie. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad rundet das attraktive Angebot harmonisch ab.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in der Franz Bachleitner Siedlung 3 in Mattighofen (5230) wurde 2018 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 74 m², eine Terrasse (11 m²) sowie einen Garten (55 m²). Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, ein Lift ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung (Gas), ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es elektrische Raffstores, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, einen Fahrradabstellraum und eine Solar-Unterstützung. Die Energiekennzahl liegt bei A+ (Faktor 0,59), der Heizwärmebedarf bei 18 kWh/m²a (Klasse A). Der Kaufpreis beträgt 309.000 Euro, zuzüglich 3,60 % Provision. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch für Wohngemeinschaften, der Verfügbarkeitstermin ist nach individueller Vereinbarung.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Flur sowie zwei weitere Zimmer ergänzen die Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet. Die offene Einbauküche verbindet den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein bestehendes Landesdarlehen im Rahmen der Wohnbauförderung zu übernehmen (ca. 1,1 % bis 1,5 %), wobei dies einer individuellen Prüfung bedarf.
Ein attraktives Landesdarlehen ( Wohnbauförderung ) kann beim Immobilienkauf den Finanzierungsaufwand erheblich senken. Ob Sie das zinsgünstige Dalehen ( ca. 1,1% bis 1,5 % ) übernehmen können bedarf der Prüfung.
elektrische Raffstores
Fliegenschutzgitter an allen Fenster
Fahrradabstellraum
Solar-Unterstützung
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Flur sowie zwei weitere Zimmer ergänzen die Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet. Die offene Einbauküche verbindet den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein bestehendes Landesdarlehen im Rahmen der Wohnbauförderung zu übernehmen (ca. 1,1 % bis 1,5 %), wobei dies einer individuellen Prüfung bedarf.
Ein attraktives Landesdarlehen ( Wohnbauförderung ) kann beim Immobilienkauf den Finanzierungsaufwand erheblich senken. Ob Sie das zinsgünstige Dalehen ( ca. 1,1% bis 1,5 % ) übernehmen können bedarf der Prüfung.
elektrische Raffstores
Fliegenschutzgitter an allen Fenster
Fahrradabstellraum
Solar-Unterstützung
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GewerblichLinecker & Partner Immobilien GmbHHerr Günter Stocker
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