SONNIGE BAUGRUNDSTÜCKE IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON HOCHBURG-ACH, ORTSTEIL WENG
218.430 €
809 m²
Immobilien Alexander ReicheltHerr Alexander Reichelt
Wengbauerweg 26, 5122 Duttendorf
GoogleMaps Link:
https://maps.app.goo.gl/6qpY35UDvozidVxeA
Die beiden sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Weng der Gemeinde Hochburg-Ach (5122).
Hochburg-Ach im oberösterreichischen Innviertel bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Die bayerische Grenzstadt Burghausen ist nur ca. 1,6 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Auch vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Mehrere Badeseen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Entfernungen:
• Burghausen: ca. 1,6 km
• Salzburg: ca. 44 km
- München: ca. 110 km
https://maps.app.goo.gl/6qpY35UDvozidVxeA
Die beiden sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Weng der Gemeinde Hochburg-Ach (5122).
Hochburg-Ach im oberösterreichischen Innviertel bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Die bayerische Grenzstadt Burghausen ist nur ca. 1,6 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Auch vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Mehrere Badeseen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Entfernungen:
• Burghausen: ca. 1,6 km
• Salzburg: ca. 44 km
- München: ca. 110 km
In der Nähe
Weng b.Burghausen241 m
884, 885
Einmalige Kosten
Kaufpreis218.430 €
Kaufpreis pro m²270 €
Provision: 3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Gesamtfläche 809 m²
Ausstattung
Grundstücksgrößen & Kaufpreise
• GST-Nr. 843/17 – 809 m² – € 218.430,- (Eckgrundstück)
- GST-Nr. 843/18 – 834 m² – € 221.010,- (Mittelgrundstück)
• GST-Nr. 843/17 – 809 m² – € 218.430,- (Eckgrundstück)
- GST-Nr. 843/18 – 834 m² – € 221.010,- (Mittelgrundstück)
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, sonnige Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung in Hochburg-Ach, Ortsteil Weng (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der Stadt Burghausen.
Die nahezu ebenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der freien Lage ohne Verschattung durch bestehende Gebäude genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Westen – perfekt, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu erleben.
Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Liegenschaft zusammengelegt werden. Für dieses Gesamtgrundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein großzügiges Wohnhaus vor. Dieser kann vom Käufer auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Widmung:
Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet.
Erschließung:
Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die Straßenanbindung sowie sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Glasfaser, Kanal und Gemeindewasser – befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine zeitnahe Bebauung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Baugrundstücke im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.
IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1, 84489 Burghausen
Mobil. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Die nahezu ebenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der freien Lage ohne Verschattung durch bestehende Gebäude genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Westen – perfekt, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu erleben.
Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Liegenschaft zusammengelegt werden. Für dieses Gesamtgrundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein großzügiges Wohnhaus vor. Dieser kann vom Käufer auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Widmung:
Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet.
Erschließung:
Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die Straßenanbindung sowie sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Glasfaser, Kanal und Gemeindewasser – befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine zeitnahe Bebauung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Baugrundstücke im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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