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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Exklusives Chalet mit Kaiserblick und Pool

2.875.000
 
244 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²11.782,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 Sankt Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.875.000 €
Kaufpreis pro m²11.782,79 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 244 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Kamin, Garten, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Bergpanorama, Yes, außen, Private

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

In traumhafter Lage mit unvergleichlichem Kaiserblick präsentiert sich dieses Chalet als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Auf einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 244 m² verbindet das Haus alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauqualität.

Highlights:

◆ offener Wohnbereich mit Kamin
◆ hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele & Liebherr
◆ Sichtdachstuhl mit alpinem Charakter
◆ Personenaufzug
◆ Raum für Wellness & Fitness
◆ privater Outdoorpool
◆ großzügige Sonnenterrasse mit Kaiserblick
◆ ein Carportstellplatz
◆ ein Garagenstellplatz
◆ ein Außenstellplatz

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