Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2025

Maisonette

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 115 m²

Gartenfläche 228 m²

1 Terrasse 22 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Beschreibung

TOP A.1
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in idyllischer Grünruhelage. Sie vereint eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Wohnfläche ca. 115 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Eigengarten: ca. 206 m²
Kellerabteil: ca. 13 m²

ERDGESCHOSS:
attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC

OBERGESCHOSS:
großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

KAUFPREIS
EUR 644.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätzen | provisionsfrei direkt vom Bauträger

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung & -kühlung
Photovoltaikanlage
Videosprechanlage
Hochwertige Eiche-Parkettböden
Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für E-Ladestationen
Gartengerätehütte

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Dieses exklusive Neubauprojekt besteht aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Christine Vieregge-Lang
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