- Mehrfamilienhaus
1180 Wien | Charmantes ECKZINSHAUS 713 m²| Demnächst bestandsfrei | Nähe AKH, Volksoper
3.800.000 €
713 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1180 Wien
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks! Dieses Zinshaus befindet sich im begehrten Kutschkerviertel. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafés. Ob für den schnellen Einkauf oder ein entspanntes Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv. Die U6, verschiedene Buslinien und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu renommierten Einrichtungen wie dem AKH, dem Evangelischen Krankenhaus und der Volksoper.
Die perfekte Kombination aus gefragter Lage mit urbanem Flair für ein besonderes Projekt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafés. Ob für den schnellen Einkauf oder ein entspanntes Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv. Die U6, verschiedene Buslinien und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu renommierten Einrichtungen wie dem AKH, dem Evangelischen Krankenhaus und der Volksoper.
Die perfekte Kombination aus gefragter Lage mit urbanem Flair für ein besonderes Projekt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.800.000 €
Kaufpreis pro m²5.327,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Mieteinnahmen32.305,8 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche 713,31 m²
Beschreibung
Exklusives Investment: Charmantes Eck-Zinshaus im Kutschkerviertel!
Zum Verkauf steht ein attraktives Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Mit insgesamt 11 Einheiten, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung und Neugestaltung. Die Wohnungen weisen gute Größen und schöne Grundrisse auf und sind in akzeptablem Zustand. Das Haus wird demnächst bestandsfrei.
Das Objekt gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock und verfügt über 2 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten. Der Rohdachboden ist vom Angebot ausgenommen. Zudem gibt es einen einladenden Innenhof, der den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bietet. Bei den Bestandswohnungen können Gärten und Terrassen geschaffen werden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Verwertungsszenario: Für Top 1, 8, 5 od. 6 gibt es konkret Kaufinteresse.
Diese Immobilie bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu bieten.
Zum Verkauf steht ein attraktives Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Mit insgesamt 11 Einheiten, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung und Neugestaltung. Die Wohnungen weisen gute Größen und schöne Grundrisse auf und sind in akzeptablem Zustand. Das Haus wird demnächst bestandsfrei.
Das Objekt gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock und verfügt über 2 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten. Der Rohdachboden ist vom Angebot ausgenommen. Zudem gibt es einen einladenden Innenhof, der den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bietet. Bei den Bestandswohnungen können Gärten und Terrassen geschaffen werden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Verwertungsszenario: Für Top 1, 8, 5 od. 6 gibt es konkret Kaufinteresse.
Diese Immobilie bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu bieten.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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