- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohntraum am türkisblauen Attersee - Exklusiver Erstbezug mit privatem Seezugang & Penthouse-Feeling
2.990.000 €
97 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²30.824,74 €
Etage2
Baujahr2021
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
4854 St. Gilgen
Eingebettet in eine malerische Bergkulisse, verzaubert das geschichtsträchtige St. Gilgen mit dem unwiderstehlichen Charme der "Sommerfrische". Bekannt als traditionsreiches Mozartdorf - hier wurde die Mutter des Genies geboren und seine Schwester "Nannerl" fand hier ihre Heimat - verbindet St. Gilgen feinsinnige Kultur mit lebendiger Exklusivität.
Für Entdecker und Naturliebhaber bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Die Zwölferhorn-Seilbahn entführt Sie auf traumhafte Aussichtsgipfel. Nur rund 25 Kilometer trennen Sie von der weltberühmten Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Kulturangebot. Hier residieren Sie abseits des Trubels und genießen alle Vorzüge einer privaten und naturnahen Umgebung.
Für Entdecker und Naturliebhaber bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Die Zwölferhorn-Seilbahn entführt Sie auf traumhafte Aussichtsgipfel. Nur rund 25 Kilometer trennen Sie von der weltberühmten Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Kulturangebot. Hier residieren Sie abseits des Trubels und genießen alle Vorzüge einer privaten und naturnahen Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.990.000 €
Kaufpreis pro m²30.824,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld652,64 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 97 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
- Luxuriöse Eigentumswohnung in erster Reihe
direkt am Attersee (Erstbezug)
- Exklusives Highlight: Weitläufiger, privater Seezugang
* Ihr exklusives Tor zum türkisblauen Attersee,
ausschließlich für Bewohner der Anlage
- Zimmeraufteilung: drei Zimmer (aufgeteilt in zwei gemütliche
Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten
Wohnbereich mit integrierter Küche)
- Badezimmer: modernes Wohlfühlbadezimmer mit Dusche
sowie ein separates WC
- Außenfläche: drei perfekt ausgerichtete Balkone
mit unbeschreiblichem Panoramaausblick
- Sicht- & Sonnenschutz: Stilvolles, ausrollbares Segeldach
für optimale Beschattung an sonnigen Tagen
- Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Eichenböden
in den Wohnräumen für ein natürliches, warmes Wohnambiente
und edles Feinsteinzeug im Sanitärbereich
- Küche: Moderne, elegante Einbauküche ausgestattet mit
erstklassigen Miele-Geräten
- Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
sowie ein eigener Kaminanschluss für gemütliche Stunden
am prasselnden Feuer
- Barrierearm: Komfortabler und barrierearmer Zugang
im 2. Obergeschoss - der Lift befördert Sie direkt
von der Tiefgarage in Ihr Penthouse
- Parksituation: Zwei Tiefgaragenabstellplätze
(mit der Option zur Installation einer eigenen E-Ladestation)
• Stauraum: separates, praktisches Kellerabteil
direkt am Attersee (Erstbezug)
- Exklusives Highlight: Weitläufiger, privater Seezugang
* Ihr exklusives Tor zum türkisblauen Attersee,
ausschließlich für Bewohner der Anlage
- Zimmeraufteilung: drei Zimmer (aufgeteilt in zwei gemütliche
Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten
Wohnbereich mit integrierter Küche)
- Badezimmer: modernes Wohlfühlbadezimmer mit Dusche
sowie ein separates WC
- Außenfläche: drei perfekt ausgerichtete Balkone
mit unbeschreiblichem Panoramaausblick
- Sicht- & Sonnenschutz: Stilvolles, ausrollbares Segeldach
für optimale Beschattung an sonnigen Tagen
- Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Eichenböden
in den Wohnräumen für ein natürliches, warmes Wohnambiente
und edles Feinsteinzeug im Sanitärbereich
- Küche: Moderne, elegante Einbauküche ausgestattet mit
erstklassigen Miele-Geräten
- Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
sowie ein eigener Kaminanschluss für gemütliche Stunden
am prasselnden Feuer
- Barrierearm: Komfortabler und barrierearmer Zugang
im 2. Obergeschoss - der Lift befördert Sie direkt
von der Tiefgarage in Ihr Penthouse
- Parksituation: Zwei Tiefgaragenabstellplätze
(mit der Option zur Installation einer eigenen E-Ladestation)
• Stauraum: separates, praktisches Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Direkt am Ufer des türkisblauen Attersees erwartet Sie Ihr zukünftiger privater Rückzugsort - ein einzigartiger Platz zum Entspannen und zum Genießen Ihrer wertvollen Freizeit. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Penthouse-Stil lässt keine Wünsche offen. Schon die Ankunft ist purer Komfort: Ein Lift befördert Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss.
Die neu errichtete, elegante Wohnhausanlage begeistert mit einem weitläufigen, privaten Seezugang, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Großflächige Fensterfronten im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus sowie von den drei Balkonen genießen Sie einen uneingeschränkten, traumhaften Blick über den glitzernden See. Ein ausrollbares Segel sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung.
Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine besonders edle Atmosphäre: Geölte Eichenböden, exquisites Feinsteinzeug, eine moderne Küche mit erstklassigen Miele-Geräten und eine behagliche Fußbodenheizung setzen stilvolle Akzente. Ein Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Stunden am prasselnden Feuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das exklusive Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 43,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Die neu errichtete, elegante Wohnhausanlage begeistert mit einem weitläufigen, privaten Seezugang, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Großflächige Fensterfronten im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus sowie von den drei Balkonen genießen Sie einen uneingeschränkten, traumhaften Blick über den glitzernden See. Ein ausrollbares Segel sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung.
Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine besonders edle Atmosphäre: Geölte Eichenböden, exquisites Feinsteinzeug, eine moderne Küche mit erstklassigen Miele-Geräten und eine behagliche Fußbodenheizung setzen stilvolle Akzente. Ein Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Stunden am prasselnden Feuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das exklusive Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 43,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
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