- Altbau
SOMMERAKTION: Halbe Maklerprovision sparen bis 31.8.! Freundliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Hof-Grünblick in 1030 Toplage – Möglichkeit des Balkonanbaus
Durch die praktische Nähe zur Landstraße Hauptstraße finden Sie eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur vor mit allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Kindergärten und Schulen, darunter auch höhere Schulen und eine Universität. Auch die öffentliche Verkehrsverbindung ist als hervorragend einzustufen: Bus (4A), U-Bahn (U3) und Straßenbahn (1, O) sowie ein Bahnhof (S-Bahn-Station Rennweg) machen diese Lage besonders attraktiv. Sie sind hier optimal vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insbesondere der Flughafen Wien ist sowohl via ÖPNV als auch für den Individualverkehr ausgezeichnet erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien – eine Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale City-Lage besticht, sondern auch durch ihre ruhige, freundliche Ausrichtung Richtung Garten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Die hohe Altbau-Raumhöhe, der gediegene Parkettboden und die großflächigen Fenster machen diese großzügige, ca 56,99 m² große, Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit klassischem Altbauflair.
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die Nähe zur U- und S-Bahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere auch in Richtung Flughafen. Bus und Straßenbahn garantieren zusätzlich eine bequeme, optimale Erreichbarkeit.
Ein praktischer Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Wohnung ist außerdem ein nützliches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
Hinzu kommt als besonderer Pluspunkt eine Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1030 Wien begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
!SOMMERAKTION! Bis 31.8.2026 zahlen Sie nur 1,5% statt 3% Maklerprovision!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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