Hagenauertalstraße 14, 2372 Gießhübl
In der Nähe
Gießhübl (Mödling) Johannesgasse358 m
258, 261, 262
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.250 €
Preis pro m²12,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten240 €
Einmalige Kosten
Kaution: 10000
Merkmale
Verfügbar ab September 26
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung kürzlich renoviert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 252 m²
Grundstücksfläche 1.200 m², Gartenfläche 800 m²
1 Balkon 50 m²
Garten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Exklusive Villa in Gießhübl – südlich von Wien zu vermieten
Diese großzügige Villa in erstklassiger Lage, nur wenige Kilometer südlich von Wien in der malerischen Gemeinde Gießhübl, bietet höchsten Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WCs.
Erdgeschoss:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
• Küche
• Abstellraum (kann auch als kleines Schlafzimmer umfunktioniert werden)
• Speisekammer
• WC
Obergeschoss:
• Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.
• Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum.
• Das gesamte Obergeschoss ist klimatisiert.
Keller:
• Vollständig als Wohnraum ausgebaut, mit Sauna, einem Hobby- oder Fitnessraum, Dusche und separatem WC.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet:
• Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung.
• Hochmoderne Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung.
• Dachisolierung für zusätzliche Energieeinsparung.
• Sauna im Keller
• Großer Garten und Vorplatz
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten sowie einen großzügigen Vorplatz, auf dem sich alte Bäume befinden, die zum Verweilen einladen.
Bitte beachten !
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung; diese ist aktuell vermietet, bietet aber langfristig die attraktive Option, das Raumangebot zu einem späteren Zeitpunkt zu erweitern.
Bei Interesse stehe ich gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Diese großzügige Villa in erstklassiger Lage, nur wenige Kilometer südlich von Wien in der malerischen Gemeinde Gießhübl, bietet höchsten Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WCs.
Erdgeschoss:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
• Küche
• Abstellraum (kann auch als kleines Schlafzimmer umfunktioniert werden)
• Speisekammer
• WC
Obergeschoss:
• Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.
• Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum.
• Das gesamte Obergeschoss ist klimatisiert.
Keller:
• Vollständig als Wohnraum ausgebaut, mit Sauna, einem Hobby- oder Fitnessraum, Dusche und separatem WC.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet:
• Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung.
• Hochmoderne Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung.
• Dachisolierung für zusätzliche Energieeinsparung.
• Sauna im Keller
• Großer Garten und Vorplatz
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten sowie einen großzügigen Vorplatz, auf dem sich alte Bäume befinden, die zum Verweilen einladen.
Bitte beachten !
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung; diese ist aktuell vermietet, bietet aber langfristig die attraktive Option, das Raumangebot zu einem späteren Zeitpunkt zu erweitern.
Bei Interesse stehe ich gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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