Heller Wohnraum mit Holzparkett, hohen Decken und einer eleganten Holzwendeltreppe zur Galerie.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzwendeltreppe, Galerie und viel Tageslicht durch die Dachfenster.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzparkett, hohen Decken und einer markanten Holzwendeltreppe.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helle Galerie mit Holzparkett, Dachschrägen und zwei großen Dachfenstern für viel Tageslicht.

Offene Galerie mit Holzparkett, Dachfenstern und Zugang zu weiteren Räumen, ideal als Arbeitsbereich.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und zwei Dachfenstern, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Dachfenster, ideal für ein gemütliches Schlafzimmer.

Heller Flur mit Parkettboden und Holzdeckenverkleidung, verbindet verschiedene Räume der Wohnung.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, hell gefliest.

Modernes Treppenhaus mit großen Glasfenstern und Blick auf einen Kirchturm, sorgt für viel Licht.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Treppe und Rampe, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Modernes Gebäude mit Raiffeisenbank-Filiale, Parkplätzen und gepflegter Außenanlage.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Lässige 3-Raum-Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick!

972 €

82 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.000 €

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz

4493 Wolfern

Laufende Kosten

Monatliche Kosten971,5 €

Preis pro m²11,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto873,33 €

USt. Gesamtmiete98,17 €

Miete656,67 €

USt. Miete69,83 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten15 €

Heizkosten66,67 €

USt. Heizkosten13,33 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Unterkellert

Nutzfläche 82 m²

1 Balkon 5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Laderampe

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

29,90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,05

Beschreibung

Genussvolles und individuelles Wohnen garantiert! Sonnige und schön ausgestattete 3-Raum-Wohnung mit Galerie und Aussichts-Balkon im Zentrum!

Die charakteristischen und charmanten Merkmale dieser Wohnung bilden die aus Holz gefertigte Wendeltreppe samt Galerie sowie die Dachschrägen mit den eingebauten Fenstern und nicht zuletzt der Aussichtsbalkon. All diese Faktoren verleihen der Wohnung ihre Individualität und Besonderheit.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß (Lift im Haus) situiert und wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Wohnküche samt Galerie
2 Schlafräume
Bad
WC
Balkon

Die Waschmaschine im Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Betreffend der Heizkosten ist mit einer Akontozahlung von monatlich ca. € 80,-- (inkl. USt.) zu rechnen.

Mietbeginn: ab sofort möglich.

Befristung: vorab auf 5 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Nicht barrierefrei

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz

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