Charmante 5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Zentrumsnähe !!

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 139,25m² große 5,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar.

Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige und voll ausgestattete Wohnküche, die zum Kochen und Entspannen einlädt.

Drei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, für heiße Sommertage.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohnung Top14-16, 2. OG, ca. 139,25 m²

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche
• 5 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Kabinett

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift.

Zustand:

Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Preis:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt  670.489 ,--

Lage:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.

Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

• Buslinien (14A, N62)
• 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien)
• U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4)

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap