Helles Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Möbeln, sehr einladend.

Elegantes Wohnzimmer mit Stuckdecken, großen Fenstern und bequemen Sitzgelegenheiten, sehr hell.

Geräumiger Bürobereich mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großen Fenstern, modern eingerichtet.

Historische Straße mit Geschäften und Passanten, im Hintergrund eine beeindruckende Kirche mit Kuppel.

Großes offenes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Fischgrätparkett und hohen Fenstern, gut beleuchtet.

Blick aus dem Fenster auf eine historische Kirche und die belebte Straße, typisch für die Stadt.

Vielseitiger Raum mit Sitzgelegenheiten, einem runden Tisch und großen Fenstern, hell und geräumig.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und Bildschirm, ideal für Besprechungen.

Helles Einzelbüro mit zwei Arbeitsplätzen, hohen Fenstern und Fischgrätparkett, schlicht eingerichtet.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und Teppichboden, funktional gestaltet.

Heller Flur mit Fliesenboden, einer Sitzgelegenheit und Pflanzen, führt zu weiteren Räumen.

Kleine Einbauküche mit hellen Schränken, Spüle und integrierten Geräten, funktional und kompakt.

Flexibler Bürobereich mit Stehtisch und Stühlen, großen Fenstern und Parkettboden, hell und offen.

Kleiner Besprechungsbereich mit Stehtisch und Stühlen, großen Fenstern und Klimaanlage, hell.

Eingangsbereich mit Garderobe, Schließfächern und Teppichboden, funktional und ordentlich.

Flur mit einer Tür und einem farbenfrohen Buntglasfenster, das natürliches Licht hereinlässt.

Historischer Eingangsbereich mit Schachbrettfliesen, verzierten Wänden und einem alten Aufzug.

Eingangsbereich mit einer kunstvoll verzierten Tür und Fliesenboden, typisch für Altbauten.

Historisches Gebäude an einer belebten Straße mit Geschäften im Erdgeschoss, unter bewölktem Himmel.

Elegantes Eckgebäude mit klassischer Architektur und Geschäften im Erdgeschoss, an einer Straße gelegen.

Historisches Eckgebäude mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss, unter bewölktem Himmel.

Grundriss mit mehreren Zimmern und Flächenangaben, zeigt die Raumaufteilung der Immobilie.

https://www.viennaimmobilien.com/onoffice_details_pages/stil-buero-in-premium-lage-15814193-58245/

Altbau

Stil-Büro in Premium Lage

4.860 €

215 m²8 Zimmer

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Goldschmiedgasse 10, 1010 Wien

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nähe U1 & U3 Stephansplatz

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Wien Graben/Petersplatz83 m

1A, 2A

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1A, 40A

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1, 2, 31, 71, D

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U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Miete4.860 €

Preis pro m²22,6 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Kaution33.260 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2027

Bürogebäude

Baujahr 1896, Altbau, Saniert, 3. Etage

Bürofläche 215 m²

Nutzfläche 215 m²

8 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Personenaufzug

5 geräumige Bürozimmer, 1 Konferenzraum (ca. 36m²), 2 weitere Zimmer, 1 Teeküche, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum

Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle & Kühlschrank
• Gasetagenheizung
- klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87.55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.30

Beschreibung

Büro mit Ausblick zur Peterskirche! In einem schönem Stilaltbau im 3. Stock Nähe Graben liegt dieses klimatisierte Büro und ist durch die Ecklage äußerst hell. 7 Bürozimmer inkl. einem sehr repräsentativem Chefzimmer und zusätzlich ein großer Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Flügeltüren sowie Parkettböden werden durch moderne Ausstattung inkl. einer volleingerichteten Küche ergänzt.
Das Büro liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zur Goldschmiedgasse sowie zum Petersplatz orientiert. Es wird ab Jänner 2027 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €683,28 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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