Sonniger Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und Parkplätze, ideal für entspannte Stunden.

Luftaufnahme eines modernen Wohngebäudes mit gelb-weißer Fassade und mehreren Balkonen in städtischer Umgebung.

Heller, offener Wohnbereich mit hellem Laminatboden und integrierter Küchenzeile im Hintergrund.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, großem Fenster und Zugang zu einem Außenbereich.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude und Parkplätze.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Grünflächen und Parkmöglichkeiten.

Heller Balkon mit weißer Brüstung und Fliesenboden, bietet einen Blick auf die Nachbarschaft.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Laminatboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Helles Zimmer mit Laminatboden und integriertem Schrank, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler.

Kleines, hell gefliestes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken.

Heller Eingangsbereich mit weißer Tür, Laminatboden und Gegensprechanlage.

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad, WC, Küche und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

Praktische 2,5 Zimmer mit Küche und Loggia - nähe Stadtpark

839 €

56 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Lukas Gabriel

Schwimmbadstraße 26a, 4910 Ried im Innkreis

Kindergarten 1,1 km / 17 min
Apotheke 1,2 km / 14 min
Bahnhof 400 m / 5 min
Mittelschule 350 m / 5 min
Friseur 1,2 km / 16 min
Supermarkt 1,4 km / 19 min
Restaurant 1,5 km / 17 min
Fitnessstudio 1,2 km / 16 min
WEBERZEILE 1,1 km / 17 min

In der Nähe

Ried im Innkreis Schwimmbadstraße141 m

834

Ried im Innkreis Bahnhof376 m

642, 813, 834, 840, 841, 842, 844, 850, 851, 852, 853, 862, 863, 864, 866

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten838,67 €

Preis pro m²15,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto762,43 €

USt. Gesamtbelastung76,24 €

Miete616 €

USt. Miete61,6 €

Betriebskosten146,43 €

USt. Betriebskosten14,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 55,65 m²

1 Loggia 4,92 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Super attraktive 2,5 Zimmerwohnung mit Küche und Loggia nähe Stadtpark zur MIETE verfügbar!

Wohnung: SCHWIMMBADSTRAßE 26a Top 2 (EG) - Halbstock

Daten & Fakten:
Wohnfläche: ca. 55,65m²
Loggia: ca. 4,92m²
Wohnnutzfläche: ca. 60,57m²

2 Zimmer (1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische, Loggia, Abstellraum und Bad, WC)

Miete inkl. BK: 838,57€
Heizung (ca. 40€)und Strom sind verbrauchsabhängig extra.

Es sind auch Carport und Freistellparkplätze verfügbar.
Kaufpreis Carport: 50€ brutto
Kaufpreis Freistellparkplatz: 30€ brutto

Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie!
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <950m
Polizei <600m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
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