Besonders gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
320.000 €
500 m²
Krenn Real GmbHFirma
8786 Rottenmann
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Rottenmann. Die Liegenschaft liegt direkt im historischen Ortskern und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Bewohner und Geschäftspartner.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²640 €
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 18
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 586 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seit jeher in Familienbesitz und wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in sehr gutem Zustand.
Auf rund 500 m² Nutzfläche vereint das Gebäude mehrere Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie großzügige Werkstatt- und Nutzflächen. Die bisherige Nutzung als Installationsbetrieb bietet dabei besonders viel Platz für Gewerbe, Lager, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Die besonders dicken Mauern sorgen zudem iM Sommer für ein angenehm kühles Innenklima!
Eine Doppelgarage und 2–3 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Die Kombination aus sehr gutem Zustand, großzügiger Nutzfläche, mehreren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit in zentraler Lage von Rottenmann.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Auf rund 500 m² Nutzfläche vereint das Gebäude mehrere Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie großzügige Werkstatt- und Nutzflächen. Die bisherige Nutzung als Installationsbetrieb bietet dabei besonders viel Platz für Gewerbe, Lager, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Die besonders dicken Mauern sorgen zudem iM Sommer für ein angenehm kühles Innenklima!
Eine Doppelgarage und 2–3 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Die Kombination aus sehr gutem Zustand, großzügiger Nutzfläche, mehreren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit in zentraler Lage von Rottenmann.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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