myhive am Wienerberg
6.912 €
263 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
1100 Wien
Mit den Wiener Linien erreichen Sie in 15 Minuten das Stadtzentrum und in 20 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat (Linie 7A, 7B, 15A, 65A).
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
• Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
• Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
• A2: 2 Minuten
• City: 10 Minuten
- Flughafen: 15 Minuten
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
• Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
• Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
• A2: 2 Minuten
• City: 10 Minuten
- Flughafen: 15 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.911,64 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto5.759,7 €
USt. Gesamtbelastung1.151,94 €
Miete4.208 €
USt. Miete841,6 €
Miete5.049,6 €
Betriebskosten1.551,7 €
USt. Betriebskosten310,34 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
4. Etage
Bürofläche 263 m²
Nutzfläche 263 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Die Büroflächen im myhive bestechen durch hochwertigste Möblierung und erfüllen höchste Flexibilitätsansprüche:
• Kühlung mittels Kühlsegel
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich
• Sonnenschutz
• Glaswände zum Innengang optional
• Portierservice
• Tiefgarage im Haus
Besondere Features:
• Wunderschöne, extrem hochwertige Holzböden in den abgeschlossenen Büros im Spitz
• „magic“ Milchglas Blickschutz auf Knopfdruck im Meetingraum
• Hochwertiges, luxuriöses Badezimmer inkl. Dusche
• Abgetrennte, hochwertige Küche
• „invisible“ Weinkühlschrank hinter einer gepolsterten Wand im größten abgetrennten Büro (rechts neben dem Open Space Bereich)
- Raumhöhen haben wir 3,15 m im Bürobereich, Lichtehöhe 2,90 m (wir haben Sichtbetondecke und Kühlsegel im 7.OG) und der Gang hat 2,50 m
• Kühlung mittels Kühlsegel
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich
• Sonnenschutz
• Glaswände zum Innengang optional
• Portierservice
• Tiefgarage im Haus
Besondere Features:
• Wunderschöne, extrem hochwertige Holzböden in den abgeschlossenen Büros im Spitz
• „magic“ Milchglas Blickschutz auf Knopfdruck im Meetingraum
• Hochwertiges, luxuriöses Badezimmer inkl. Dusche
• Abgetrennte, hochwertige Küche
• „invisible“ Weinkühlschrank hinter einer gepolsterten Wand im größten abgetrennten Büro (rechts neben dem Open Space Bereich)
- Raumhöhen haben wir 3,15 m im Bürobereich, Lichtehöhe 2,90 m (wir haben Sichtbetondecke und Kühlsegel im 7.OG) und der Gang hat 2,50 m
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation.
Flexibel gestalten, besser arbeiten.
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima.
Eingebaute Entspannung für zwischendurch.
Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich.
Design zum Wohlfühlen.
Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke.
Alles, was man braucht.
Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und
Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.
Ihre myhive Vorteile:
• Kindergarten & Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
• Highspeed Internet
• Mieter-Lounge
• Taxistand
• Fitnessstudio
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
- Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze
Flexibel gestalten, besser arbeiten.
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima.
Eingebaute Entspannung für zwischendurch.
Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich.
Design zum Wohlfühlen.
Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke.
Alles, was man braucht.
Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und
Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.
Ihre myhive Vorteile:
• Kindergarten & Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
• Highspeed Internet
• Mieter-Lounge
• Taxistand
• Fitnessstudio
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
- Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze
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