Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss des frequentierten Einkaufszentrums Post am Rochus
1.964 €
56 m²
Konzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
Rochusplatz, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.963,93 €
Preis pro m²34,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.636,61 €
USt. Gesamtbelastung327,32 €
Monatliche Kosten607,93 €
Miete1.130 €
USt. Miete226 €
Betriebskosten506,61 €
USt. Betriebskosten101,32 €
Einmalige Kosten
Kaution7.855 €
Merkmale
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 56,29 m²
Verkaufsfläche 56,29 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
2.76 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.770
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 327,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1963,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 327,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1963,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kontaktieren
GewerblichKonzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
GewerblichKonzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
Verifiziert von ImmoScout24
