- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit großem Potenzial - ideal für Bauträger!
249.900 €
386 m²16 Zimmer
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8580 Köflach
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Köflach mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die attraktive Mikrolage in Kombination mit der guten Anbindung an den Zentralraum Graz macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft.
Die attraktive Mikrolage in Kombination mit der guten Anbindung an den Zentralraum Graz macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.900 €
Kaufpreis pro m²647,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1957, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 386 m²
Gesamtfläche 1.356 m², Nutzfläche 386 m², Grundstücksfläche 1.356 m²
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig
16 Zimmer
Kellerfläche 105 m², 5 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert
Zinshaus, Anlageobjekt, Bauträgerobjekt, Sanierungsbedürftig, Entwicklungspotenzial, WA 0,2–0,4, 1.356 m² Grundstück, Ziegelmassivbauweise, Wohn- und Gewerbenutzung, Investorenobjekt, Bestand, Ruhige Wohnlage, Lipizzanerheimat, Wertsteigerungspotenzial, Mehrparteienhaus, Renditeobjekt
Heizung
Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
307 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Zinshaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.356 m² in ruhiger Lage von Köflach.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und bietet insgesamt rund 386 m² bestehende Nutz- bzw. Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten sowie zusätzliche Flächen im Keller und Dachboden.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: ca. 160 m² (zuletzt gewerblich genutzt)
• 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• 2. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• Nahezu Vollunterkellerung
• Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 sowie die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine umfassende Revitalisierung, Neustrukturierung oder zukünftige Projektentwicklung.
Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders interessant.
Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die Chancen erkennen und langfristige Werte schaffen möchten.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und bietet insgesamt rund 386 m² bestehende Nutz- bzw. Wohnfläche, verteilt auf fünf Einheiten sowie zusätzliche Flächen im Keller und Dachboden.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: ca. 160 m² (zuletzt gewerblich genutzt)
• 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• 2. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 66,62 m² und ca. 46,50 m²
• Nahezu Vollunterkellerung
• Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 sowie die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine umfassende Revitalisierung, Neustrukturierung oder zukünftige Projektentwicklung.
Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders interessant.
Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die Chancen erkennen und langfristige Werte schaffen möchten.
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