HILM113 - Wohnen in einer begehrtesten Lagen von Graz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Auf 43,96 m² Wohnfläche kombiniert sie Funktionalität mit einem modernen, hellen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die separat gestaltet ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner angenehmen Größe ein harmonisches Raumgefühl.

Das Badezimmer mit WC ist modern geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Dusche.

Eine praktische Nische mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt den Grundriss perfekt.

Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon der sonnige Stunden im Freien ermöglicht – ob zum Frühstück oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, klare Raumstruktur und den gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl harmonisch abrundet.

Perfekt für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit Stil suchen – sei es als Eigenheim oder Anlageobjekt.

Hier trifft urbanes Wohnen auf Behaglichkeit und Funktionalität.

Sonstiges:

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap