Mehrstöckiges Gebäude mit gelb-weißer Fassade, vielen Fenstern und einem Mansarddach unter blauem Himmel.

Leerer Büroraum mit beigem Vinylboden, weißen Wänden und sichtbarer Deckenkonstruktion.

Heller Büroraum mit beigem Vinylboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Schmaler Flur mit Fischgrätparkett und einer Garderobenleiste an der weißen Wand.

Leerer Büroraum mit beigen Wänden, abgehängter Decke und einem Fenster mit Heizkörper.

Unfertiger Innenraum mit abgehängter Decke, zwei großen Fenstern und Schutzfolie auf dem Boden während der Renovierung.

Renovierungsbedürftiger Raum mit einem Fenster, einem Tisch und einer abgehängten Decke, bereit für die Fertigstellung.

Schmaler Raum mit einem großen, weißen Regalsystem, das viel Stauraum bietet und gut erhalten ist.

Renovierungsbedürftiger Raum mit Kartons, alten Möbeln, einer Waage und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Übersichtlicher Grundrissplan mit vier Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 74 Quadratmetern.

Detaillierter Grundrissplan mit Raumgrößen und Eingangsbereich für die Einheit Top 02/02.

Altbau

Unbefristete Büroimmobilie in attraktiver Lage

703 €

74 m²3 Zimmer

IC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

1120 Wien,Meidling

Im Herzen des 12. Bezirks, Nähe Meidlinger Markt gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Gastroangebote stehen in angenehmer Nähe zur Verfügung, zum einen durch Bäckereien an der Niederhofstraße, den Meidlinger Markt und den Interspar Meidling.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Autobuslinien 10A, 63A.
Die Station Niederhofstraße (U6) sowie die Station Meidlinger Hauptstraße(U4) befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft entfernt.

Laufende Kosten

Miete703,38 €

Preis pro m²9,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto825 €

USt. Gesamtbelastung165 €

USt. Miete140,68 €

Betriebskosten121,62 €

USt. Betriebskosten24,32 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.980,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 4.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag

unbefristet

Büro

Baujahr 1930, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Bürofläche 74 m²

3 Zimmer

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

158 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.83

Beschreibung

Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie

Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.

Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Mietfreistellung von 2BMM nur BK in der Zeit der Adaptierungsarbeiten.

Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen

DANKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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