Weitläufige, gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Blick auf umliegende Häuser unter blauem Himmel.

Lange, gepflegte Rasenfläche mit Baumreihe und klarem blauem Himmel, ideal für Erholung im Freien.

Große, sonnige Rasenfläche mit grünen Bäumen im Hintergrund und Blick auf Neubauten.

Gepflegte Rasenfläche mit langer Hecke und Zaun, bietet viel Platz im Freien unter blauem Himmel.

Weitläufige Rasenfläche neben einem modernen Haus mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft.

Sonnige Rasenfläche mit einem Pfad, umgeben von Bäumen und Blick auf Häuser und ein Gewächshaus.

Provisionsfrei

Provisionsfrei - Baugrundstück in Hietzinger Ruhelage

865.000 €

596 m²

RSI SquareJakob Pesendorfer

Kugygasse, 1130 Wien

Das Baugrundstück liegt in Speising, einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk, der zu den etabliertesten Wohnadressen der Stadt zählt. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Grünanteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bieten unter anderem der Lainzer Tiergarten und der nahegelegene Wienerwald.

Öffis: Straßenbahn 10, 49, 52, 62 (Wattmanngasse) · Bus 56A, 58A (Siedlung Rosenhügel) · U4 Hietzing über Straßenbahn
Nahversorgung: Fußläufig erreichbar
Schulen: HLTW 13 – Bergheidengasse · Kindergarten Bergheidengasse · VHS Hietzing · VS Speisinger Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis865.000 €

Kaufpreis pro m²1.451,34 €

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 596 m²

Beschreibung

Das bestandsfreie Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk und grenzt unmittelbar an Grünflächen der Stadt Wien an, die langfristig unbebaut bleiben werden. In Kombination mit der leichten Hanglage und der Ausrichtung nach Westen bietet das Grundstück viel natürliches Licht, Ruhe, Privatsphäre sowie einen dauerhaften Blick ins Grüne. Die Erschließung des Grundstücks über die Kugygasse befindet sich in Vorbereitung und wird vom Verkäufer umgesetzt. Auf Anfrage kann eine Bebauungsstudie übermittelt werden.

Flächenwidmung & Bebauung:
• Wohngebiet (W), Bauklasse I (max. 6,5 m),
• offen/gekuppelte Bauweise
- G - gärtnerische Ausgestaltung vorgeschrieben

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