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  • Balkon

Ihr neuer Unternehmensstandort – moderne Bürofläche in Spittal an der Drau

2.882 €
 
130 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Infina Credit Broker GmbHHerr Stefan Winkler
9800 Spittal an der Drau
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage in der Ortenburger Straße in Spittal an der Drau. Der Standort verbindet kurze Wege innerhalb der Stadt mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und die Autobahn ist ausgezeichnet. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheke sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen der Blick über die Stadt und auf die umliegende Bergwelt für ein Arbeitsumfeld mit besonderer Qualität.

Ein moderner Unternehmensstandort, der zentrale Lage, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld miteinander verbindet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.881,52 €
Gesamtbelastung Netto2.401,27 €
USt. Gesamtbelastung480,25 €
Miete1.947 €
USt. Miete389,4 €
Betriebskosten454,27 €
USt. Betriebskosten90,85 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

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Merkmale

Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 129,79 m²
1 Balkon 14,52 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Moderne Bürofläche im Neubau in Spittal an der Drau
  • Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
  • Helle Räumlichkeiten mit Stadt- und Bergblick
  • Repräsentatives und zeitgemäßes Arbeitsumfeld
  • Personenaufzug und barrierearme Erschließung
  • Glasfaseranschluss und moderne Cat-7-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz und moderne Gebäudetechnik
  • Bahnhof, Bus und Autobahnanbindung schnell erreichbar

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Mietpreis gesamt EUR 2.881,52
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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