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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hellen Räumen

519.000
 
133 m²BalkonTerrasse 34 m²
Preis / m²3.902,26 €
Grundstücksfläche278 m²
Baujahr2022
Immolution GmbHHerr Christoph Resch
4331 Naarn

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²3.902,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233 €
Betriebskosten140 €
Sonstige Kosten Netto93 €

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Merkmale

Verfügbar ab November 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 278 m²
1 Terrasse 33,63 m²
1 Balkon 10,5 m²
Kellerfläche 7 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Eine separate Küche sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit Technikraum sowie mehrere Stellplätze auf der Zufahrt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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