Der perfekte Platz für Ihr Eigenheim - Großzügiges Baugrundstück 637m² in Oberhautzental - kein Bauzwang

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim im südlichen Weinviertel, in der Ortschaft Oberhautzental der Marktgemeinde Sierndorf.

Suchen Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 637 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Im charmanten Oberhautzental gelegen, profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Erholung garantiert.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Oberhautzental in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten geprägt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder unterstreichen den ländlichen Charakter der Lage.

Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 637 m²
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Bauklasse: 1+2
Bebauung: Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung.
Lage: Ortsrand von Oberhautzental
Es besteht kein Bauzwang, daher auch für Anleger interessant.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die nette Nachbarschaft, sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung.

Anbindung per PKW:
Per PKW erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Stadt Stockerau und damit die Anschlussstelle der S3 sowie der A22 Donauuferautobahn. Die Wiener Stadtgrenze sowie die Stadt Tulln liegen nur ca. 20 Autominuten entfernt.

öffentliche Anbindung:
Regionalbus
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Alltagswege wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder der Arbeitsplatz gut erreichbar.

Das Grundstück steht bereit für Ihre individuellen Baupläne. Es bietet ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren – sei es ein gemütliches Familienhaus, ein modernes Einfamilienhaus oder ein elegantes Architektenhaus.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Niederösterreich den Grundstein für ein glückliches Familienleben zu legen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Baugrundstück in Oberhautzental wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr!

Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap