Einmalige Kosten

Kaufpreis755.000 €

Kaufpreis pro m²7.176,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern211,2 €

Betriebskosten192 €

USt. Betriebskosten19,2 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 7. Etage

Wohnfläche 105,21 m²

1 Balkon

südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 4,46 m², Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Personenaufzug

In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.

Schöne Dachgeschosswohnungen mit herrlicher Fernsicht und Balkon verbinden modernes Wohnen mit einem besonderen, großzügigen Flair.

Beschreibung

Am „Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt.
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.

Details zum Projekt :
• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 92 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen

Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park