{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"SOLEY - Wohnen wie ein Rockstar - Geniales Penthouse-Feeling","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r1I-367fa18288734902a32119f1eb7ce44c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":868000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

SOLEY - Wohnen wie ein Rockstar - Geniales Penthouse-Feeling

868.000
 
102 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.487 €
Etage6
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbHSTRABAG Real Estate GmbH
Leystr. 122, 1200 Wien
Smart wohnen – mitten in Wien: Das Energie- und Klima‑Vorzeigeprojekt SOLEY überzeugt mit einer idealen Lage in fußläufiger Distanz zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel.

Gleichzeitig ist das Quartier perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden – dank S‑Bahn, U‑Bahn und weiterer Öffi‑Linien. Für zukünftige Bewohner:innen bedeutet das: kurze Wege, volle Flexibilität und ein Wohnort, der alles mitbringt, was modernes Stadtleben ausmacht.

• Nahversorger: 300 Meter
• S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
• Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe
In der Nähe
Wien Innstraße283 m
2, 12, O
Wien Therese-Ammon-Park301 m
11A
Wien Brigittenauer Brücke389 m
5A, 11A, 37A
Wien Traisengasse390 m
2, 12, O
5A, 37A
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Dresdner Straße825 m
U6
2, 12, O
5A, 37A

Einmalige Kosten

Kaufpreis868.000 €
Kaufpreis pro m²8.487 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 102,27 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,77 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert, Garten, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
Mitten im dynamischen 20. Bezirk verbindet das Projekt „SOLEY” urbane Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Modernste Architektur, klug genutzte Ressourcen und ein durchdachtes Raumkonzept machen SOLEY zu einem Ort für alle, die Komfort und Umweltbewusstsein nicht als Widerspruch sehen.

Wohnen mit Perspektive: Für alle, die den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen wollen, bieten unsere Dachgeschosswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Aus dem 7. Stock genießen Sie sonnige Aussichten und eine großzügige Dachterrasse, die pünktlich zum Frühlingsbeginn darauf warten, begrünt und gestaltet zu werden.

Hochwertige Materialien, sorgfältige Planung und präzise Ausführung sorgen für eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein professionell ausgestatteter Fitnessraum, ein moderner Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zur Außenspielfläche sowie Post-Empfangsboxen im Haus erweitern das Angebot. Die im Erdgeschoß gelegene Office Box bietet eine zeitgemäße Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu trennen, ohne weite Wege gehen zu müssen.

Infrastruktur
Nahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In etwa 25 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit der Bahn gelangen Sie zum Flughafen – ideal für Vielreisende.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn-Station liegt nur 6 Gehminuten, die U-Bahn-Station 11 Gehminuten entfernt.
Erholung & Freizeit: Die nahegelegene Donauinsel sowie die „Freie Mitte“ bieten viel Platz für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.

Details
• 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 34 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen

Wohnen mit Mehrwert
Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter:
• Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein.
• Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie.
• Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig.
• Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner:innen: All dies spart Betriebskosten!

Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten.

Alle weiteren Infos auf soley.at
• Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichSTRABAG Real Estate GmbHSTRABAG Real Estate GmbH
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSTRABAG Real Estate GmbHSTRABAG Real Estate GmbH
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner