Modern eingerichteter Wohn-Essbereich mit hellem Laminatboden und Essbank.

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Laminatboden und Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit Holzfronten, Einbaugeräten und Fenster für Tageslicht.

Leerer Raum mit hellem Laminatboden und Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Heller Raum mit Laminatboden und Fenster mit Vorhängen und Ausblick.

Leerer Raum mit Laminatboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Unterschrank.

Heller Flur mit Garderobe, Laminatboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Grundrissplan einer Etage mit mehreren Wohnungen und detaillierter Raumaufteilung.

Balkon
Teilmöbliert

Gepflegte Eigentumswohnung in Pottenstein – Ideal für junge Familien

135.000 €

72 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²1.776,32 €

Etage2

Baujahr-

Conzeptio Immobilien GmbHFrau Tatjana Vujcic

2563 Pottenstein

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus idyllischer Ruhe und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €

Kaufpreis pro m²1.776,32 €

Preisinformation: monatliche Kosten: BK: 254,31 EUR Rücklage: 80,26 EUR Heizkosten Akonto: 180,47 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334 €

Betriebskosten254 €

Sonstige Kosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 72 m²

Nutzfläche 76 m²

1 Balkon 4 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

152 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.66

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von 2563 Pottenstein, Niederösterreich.

Die Liegenschaft befindet sich im 2 Stock und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Vorzimmer, einem separaten WC, einem Badezimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon bietet und einem Kellerabteil.

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeitszimmer
Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busstation und Bahnhof – unkomplizierte Mobilität garantiert
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Apotheke, Schule, Bank, Kindergarten und Supermarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und praktische Infrastruktur – die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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