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Große Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt und historische Gebäude unter blauem Himmel.
Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Schiebetüren zur Terrasse und Dachfenstern.
Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und mehreren Dachfenstern, die einen weiten Blick bieten.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, Zugang zur Terrasse und schrägen Wänden mit Dachfenstern.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne unter Dachfenstern und minimalistischem Waschbecken.
Helles Badezimmer mit grauen Fliesen, wandhängendem WC, modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Modernes Badezimmer mit Duschbereich, schrägen Wänden und Dachfenster für natürliches Licht.
Zeitgemäßes Badezimmer mit grauen Fliesen, wandmontiertem Waschbecken und Duschbereich.
Elegantes Badezimmer mit Badewanne unter Dachfenstern und moderner Duscharmatur.
Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Holzboden, der zu den oberen Etagen führt.
Flur mit Holzboden und Zugang zu einer großen Dachterrasse, hell und modern gestaltet.
Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden und einem kleinen Gebäude mit großen Fenstern.
Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und den Horizont.
Helles Zimmer mit Holzboden und Dachfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und zwei großen Dachfenstern mit Blick nach draußen.
Geräumiges Zimmer mit Holzboden und Dachfenstern, die eine helle und offene Atmosphäre schaffen.
Schlafzimmer mit Holzboden, Dachfenstern und direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Klimaanlage, bereit für individuelle Einrichtung.
Großes Zimmer mit Holzboden und mehreren Dachfenstern, die eine helle und luftige Atmosphäre bieten.
Geräumiges Zimmer mit Holzboden, Klimaanlage und Dachfenstern, die viel Tageslicht spenden.
Helles Zimmer mit Holzboden, Dachfenstern und Blick auf die grüne Umgebung.
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und zwei großen Dachfenstern, die einen weiten Blick bieten.
Helles Zimmer mit Holzboden, Dachfenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude.
Geräumiges Zimmer mit Holzboden, Klimaanlage und Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Große Schiebetür führt von einem hellen Raum auf eine weitläufige Dachterrasse mit Ausblick.
Leerer Raum mit weißen Wänden und Anschlüssen für Versorgungsleitungen, ideal als Hauswirtschaftsraum.
Grundrissplan einer Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss und großer Dachterrasse, inklusive Wohn-Essbereich und mehreren Schlafzimmern.
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Am Renninger 10 – Exklusives Dachgeschoss-Erstbezug mit zwei Terrassen über den Dächern Klosterneuburgs

990.000 €
 
143 m²4 ZimmerTerrasse 68 m²
Preis / m²6.934,72 €
Etage4
Baujahr-
WOLF & SOHN Immobilien GmbHHerr Roman Duszipiva
3400 Klosterneuburg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend von Klosterneuburg, eingebettet zwischen den Hängen des Wienerwalds und der nahen Donau. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Haus (ca. 50 m), der Bahnhof mit Schnellbahnverbindung nach Wien liegt rund 400 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 2,7 km. Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt – Supermarkt (ca. 250 m), Bäckerei (ca. 325 m) sowie Bank, Post und Geldautomat (jeweils ca. 225 m) liegen fußläufig in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten runden das Umfeld ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.934,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 142,76 m²
2 Terrassen 68,15 m² nordseitig
1 Loggia 1,71 m² nordseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im hochwertigen Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 142,76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt.

Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: zwei Terrassen mit insgesamt rund 68 m² sowie eine zusätzliche Loggia bieten weiten Blick und reichlich Raum zum Entspannen im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für komfortable Sommer, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, hinzu kommen ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Highlights auf einen Blick
  • Neubau-Erstbezug im 1. Dachgeschoss
  • Ca. 142,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
  • Zwei Terrassen (ca. 68,15 m²) plus Loggia
  • Fußbodenheizung, Klimaanlage & Luftwärmepumpe
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, zusätzliches Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Preisinformation
  • Kaufpreis: 990.000,00 €
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

Mail: Anbieter kontaktieren

Tel: Anbieter kontaktieren

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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