Bürofläche mit optimaler Erreichbarkeit im Grenzgebiet!

Bürofläche in hervorragender Lage im Grenzgebiet!

Diese attraktive Bürofläche in Lustenau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Verwaltungsbetriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Die Sanitäranlagen befinden sich im Allgemeinbereich des Gebäudes und stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung

• ca. 131 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss.
• Der Bürofläche ist eine Dachbodenfläche mit ca. 15 m² als Lagerfläche zugeordnet.

Technische Ausstattung

• Zentrale Gasheizung
• Zentraler Warmwasserboiler
• Elektrik gemäß Gewerbestandards
• Helle und funktionale Büroräumlichkeiten
• Küche mit 2-Platten Herd und Geschirrspüler

Service und Betreuung

Ein professioneller Reinigungsdienst sorgt regelmäßig für gepflegte Außenanlagen und saubere Allgemeinflächen. Dadurch präsentiert sich das gesamte Objekt in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Highlights auf einen Blick

• Flexible Nutzung als Büro- oder Dienstleistungsfläche
• Grenznähe zur Schweiz
• Gute Erreichbarkeit in etabliertem Gewerbegebiet
• Zentrale Gasheizung & Warmwasserboiler
• Gepflegte Außen- und Allgemeinflächen
• Funktionale Raumaufteilung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Bürofläche sind drei Parkplätze zugeteilt!

Verfügbarkeit

Die Bürofläche ist nach Absprache ab dem 01. November 2026 verfügbar.

Besichtigung

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass bei vermieteten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit den Mietern zu erfolgen hat.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Urheberrechtlicher HinweisDie in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap