Luftaufnahme des im Bau befindlichen Gebäudes mit neuem Dach, umgeben von dichtem Wald und grüner Landschaft.

Unfertiger Innenraum im Untergeschoss mit Betonwänden, Lagerflächen und Baumaterialien.

Offener Innenraum im Obergeschoss mit sichtbaren Holzdeckenbalken und weitem Bergblick durch die Fensteröffnungen.

Geräumiger, offener Innenbereich mit sichtbaren Holzträgern und Blick auf die umliegende Landschaft.

Langer Balkonbereich im Bau mit Blick auf die majestätischen Berge und die umliegende Bebauung.

Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und grüne Natur.

Blick vom Balkon in den unfertigen Innenraum mit sichtbarer Holzkonstruktion und viel natürlichem Licht.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Garagenplätzen und Zugang zum Treppenhaus.

Grundriss des Obergeschosses mit Aufteilung in mehrere Wohnräume und Schlafzimmer.

Nordost-Ansicht des Gebäudes mit Balkon und Darstellung der Hanglage des Grundstücks.

Nordwest-Ansicht des Gebäudes mit der langen Fassadenseite und Dachlinie.

Südost-Ansicht des Gebäudes mit Garagen im Erdgeschoss und Fenstern im Obergeschoss.

Südwest-Ansicht des Gebäudes mit Außentreppe, Balkon und Darstellung der Hanglage.

Gebäudeschnitt A-A zeigt die interne Struktur, Dachneigung und das Untergeschoss mit Pelletlager.

Detaillierter Schnitt B zeigt die Konstruktion des Balkons und des Fundaments.

Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Grundstück mit Altbestand, Projekt vorhanden!

98.000 €

180 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²544,44 €

Grundstücksfläche773 m²

Baujahr-

Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told

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9909 Leisach

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €

Kaufpreis pro m²544,44 €

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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Abrissobjekt, Unterkellert

Wohnfläche 180 m²

Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 773 m²

2 Balkone

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Garage

5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama

Beschreibung

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler!

Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche.

Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden.

Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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