Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
3.924 €
70 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine sehr gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
• Bus: 4A, 74A, 77A
• Straßenbahn: 71, 0
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
• Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.
Öffentliche Anbindung:
• Bus: 4A, 74A, 77A
• Straßenbahn: 71, 0
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
• Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.924,48 €
Preis pro m²38,69 €
Gesamtbelastung Netto3.270,4 €
USt. Gesamtbelastung654,08 €
Miete2.708,3 €
USt. Miete541,66 €
Miete3.249,96 €
Betriebskosten562,1 €
USt. Betriebskosten112,42 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2003, Saniert, Erdgeschoss
Nutzfläche 70 m²
Verkaufsfläche 70 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Schaufenster (straßenseitig und innerhalb der Mall)
• Moderne Haustechnik
• Kühlung
• Serverraum
• barrierefreier Zugang möglich
• Internetprovider COLT
• Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
• Schaufenster (straßenseitig und innerhalb der Mall)
• Moderne Haustechnik
• Kühlung
• Serverraum
• barrierefreier Zugang möglich
• Internetprovider COLT
• Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Geschäftsflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
KONDITIONEN:
• Nettomiete/m²/Monat: EUR 38,69
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 8,03 (inkl. Heizung & Kühlung)
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
KONDITIONEN:
• Nettomiete/m²/Monat: EUR 38,69
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 8,03 (inkl. Heizung & Kühlung)
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