Heller Innenraum mit Holztreppe, freiliegenden Holzbalken und Rundbogenfenstern.

Innenraum mit Holztreppe, Holzbalken und offener Tür zu einem weiteren Zimmer.

Holztreppe führt nach oben, mit Dachfenster und sichtbaren Holzbalken.

Obergeschoss mit Holzgeländer, Dachfenster und Holzboden, hell beleuchtet.

Heller Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Rundbogenfenster.

Kleine Küche mit Holzarbeitsplatte, weißen Schränken und Fliesenrückwand unter Dachschräge.

Küche mit Dachschräge, Holzarbeitsplatte, weißen Schränken und Rundbogenfenster.

Badezimmer mit Badewanne, Duschkopf und weißen Fliesen mit schwarzem Akzentstreifen.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Galeriebereich.

Dachgeschosswohnung

Dachgeschoß- Galeriewohnung | Griesplatz 23

150.000 €

84 m²3 Zimmer

Preis / m²1.906,23 €

Etage-

Baujahr-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm

Griesplatz 23, 8020 Graz

Mitten am lebendigen Griesplatz mit all seinen Geschäften und Cafés besticht diese Objekt durch die zentrale Lage, und bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, ebenso wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung an regionale und überregionale Buslinien garantiert beste Mobilität.

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SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²1.906,23 €

Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten327,86 €

Betriebskosten197,69 €

USt. Betriebskosten19,77 €

Monatliche Kosten Netto308,09 €

Sonstige Kosten Netto110,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Kaufabwicklung

Dachgeschosswohnung

Neubau, Modernisiert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 84,46 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

82.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.63

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit heimeligem Flair. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und einladende Zimmer, eine Galerie, abgetrennte Küche, Bad und WC.
Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sorgen für ein Wohnerlebnis, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.

Das Objekt befindet sich im dritten und damit letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wodurch Sie von einer herrlichen Aussicht und viel Tageslicht profitieren.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ab sofort - die Wohnung steht Ihnen nach der Kaufabwicklung zur Verfügung. Genießen Sie das Leben in einer der belebtesten Lagen von Graz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bezaubern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <175m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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