Heller Wohnraum mit Laminatboden, Heizkörper und großem Fenster mit Gartenzugang.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden und Blick auf die integrierte Küche mit Bartheke.

Funktionale Einbauküche mit Holzschränken, grauen Arbeitsplatten und integrierten Küchengeräten.

Leeres Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden, weißen Wänden, Fenster und Heizkörper.

Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden, Tür und Fenster mit Vorhang.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Heizkörper.

Gartenbereich hinter dem Gebäude mit einer kleinen Terrasse und viel Grün.

Außenansicht der Wohnanlage mit einem Gehweg, gepflegten Hecken und Balkonen.

Blick auf die Wohnstraße mit modernen Gebäuden, Bäumen und gepflegten Außenbereichen.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Kleiderstange für zusätzlichen Stauraum.

Provisionsfrei
Garten

Sonnige, ruhige Gartenwohnung beim Mühlwasser - U2 Hardeggasse - Donauspital

1.020 €

51 m²2 ZimmerGarten

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3.500 €

IRT Broker Management GmbH IMMONATIONHerr Dieter Riedlinger-Baumgartner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.020,1 €

Preis pro m²20 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto927,37 €

USt. Gesamtbelastung92,73 €

Miete807 €

USt. Miete80,7 €

Betriebskosten95,93 €

USt. Betriebskosten9,59 €

Sonstige Kosten Netto24,44 €

USt. Sonstige Kosten2,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1995, Neuwertig, Unterkellert

Wohnfläche 51 m²

Gartenfläche 50 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ruhe und Entspannung - das finden Sie in dieser Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitgebiet Mühlwasser!

• Helles Wohnzimmer/Küche mit großen Fenstern zum Garten
• Schlafzimmer - ebenfalls mit Gartenausgang
• Absolute Ruhelage in einer modernen, lebenswerten und sehr freundlichen Wohnhausanlage aus den 90er Jahren
• Moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Mikrowelle)
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang
• Großer, grüner Garten: 50m2

Lage mit toller Lebensqualität:
• Unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Oberes Mühlwasser und Strandbad Stadlau
• Autobusstation in unmittelbarer Nähe (92A und 96A)
• in wenigen Gehminuten oder 3 Busstationen bei der U2 Hardeggasse
• in wenigen Minuten beim Donauspital
• Schnelle Erreichbarkeit via Südosttangente

Gesamtmiete: EUR 1.020,--

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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