Abendaufnahme eines traditionellen Gebäudes mit Balkonen und gepflegtem Rasen im Vordergrund.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Panoramablick auf die Berge.

Modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Wandbild mit Winterlandschaft.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Vorhängen und großem Fenster mit Blick auf die Berge.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und integrierten Schränken, dekoriert mit Wintermotiv.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Fernseher und Fenster mit Blick auf Blumenkästen.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Holztisch und Fenstern, getrennt durch Schiebetüren.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Duschkabine mit schwarzen Armaturen.

Zeitgemäßes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Duschkabine mit dunklen Armaturen.

Geräumige Duschkabine mit beigefarbenen Fliesen und schwarzer Duscharmatur.

Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und Holzboden, im traditionellen Stil.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Fenster mit Bergblick.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Spiegel, angrenzend an einen Flur.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Schreibtisch und Zugang zu einem Balkon.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Holztisch und Fenstern, auf einer erhöhten Ebene.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Wandbild mit Winterlandschaft.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Duschkabine mit Glaswand.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der zu den Zimmern führt.

Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzbalken und traditioneller Sitzbank.

Treppenhaus mit Holzstufen und Handläufen, das zu einem oberen Stockwerk führt.

Holztür in einem hellen Flur mit einer Pflanze und Wanddekoration.

Traditionelles Treppenhaus mit Holzbalken, Geländer und dekorativen Elementen.

Gemütlicher Wohnbereich mit großem Kamin, Holzbalken und traditioneller Einrichtung.

Gebäudeansicht mit mehreren Balkonen, umgeben von grünen Wiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse.

Panoramablick auf das Gebäude mit seinen Balkonen, umgeben von Natur und majestätischen Bergen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Schiebetür und einem großen Bett mit Wandbild.

Praktischer Fahrradraum mit Abstellmöglichkeiten, Sitzbank und Fliesenboden für Bewohner.

Gepflegter Gartenbereich mit Tischen und Stühlen, ideal für entspannte Stunden im Freien mit Bergblick.

Gebäudefassade mit großen Fenstern und einem Parkplatz, abgegrenzt durch eine grüne Hecke.

Großer Außenparkplatz vor dem Gebäude mit ausreichend Stellflächen und Blick auf die Berge.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Fenster mit traditionellen Holzläden.

Kleine Küchenzeile mit Kaffeemaschine, Holzschränken und einer rustikalen Steinwand.

Idyllischer Blick auf eine Kirche und grüne Hügel, umrahmt von Blättern im Sonnenlicht.

Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Holzboden, Deckenleuchten und Essbereichen im Hintergrund.

Historisches Gebäude bei Sonnenuntergang mit Wappen an der Fassade und umliegender Grünfläche.

Ansprechender Frühstücksbereich mit Buffet, Holzelementen und freiliegenden Deckenbalken.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Essbereich, Zimmern und integrierter Garage.

Grundriss eines Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern und einem Lagerbereich.

Grundriss eines weiteren Obergeschosses mit Zimmern, Bädern und Zugang zu Balkonen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern, Bädern und einem Balkon.

Parkplatz

Hotel kaufen in Tirol: Modernisiertes Boutique-Hotel mit 12 Zimmern in der Naturparkregion Reutte

2.490.000 €

2838 m²12 Zimmer

Tirol Real EstateHerr Patrick Gigler

6610 Wängle

Das Hotel in Wängle, einer charmanten Tiroler Gemeinde unmittelbar bei Reutte, am Fuße des Hahnenkamms und eingebettet in die Naturparkregion Reutte – eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols mit ausgeprägter Saisonalität sowohl im Sommer- als auch im Wintertourismus.

Entfernungen & Anbindung:

ZielEntfernung
Reutte Zentrumca. 3 km
Hahnenkammbahn (Skigebiet)ca. 5 km
Planseewenige Fahrminuten
Hängebrücke highline179ca. 5 km
Schloss Neuschwansteinca. 25 km
Flughafen Memmingenca. 90 km
Flughafen Innsbruckca. 100 km
Flughafen Münchenca. 130 km

Die Region bietet ein attraktives Spektrum an Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Klettern, Skifahren, Langlauf, Kulturtourismus (bayerische Königsschlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau) sowie zahlreiche Naturerlebnisziele. Diese Vielfalt sichert eine ganzjährig hohe Nachfrage durch Aktivurlauber, Paare, Familien, Kurzurlauber und Gruppenreisende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.490.000 €

Kaufpreis pro m²877,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Provision: 3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Hotel

Baujahr 1900, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024/2025 Komplette Sanierung Innen

Gesamtfläche 2.838 m²

90 Sitzplätze im Gastraum

Gastterrasse

12 Zimmer

Gäste WC, 1 Meetingraum, 30 Betten

16 Parkplätze

3 Garagen, 19 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

• 12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite
• Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss
• Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²
• Lobby- und Empfangsbereich mit ca. 30 m²
• Restaurant mit derzeit rund 30 Sitzplätzen
• Sonnenterrasse mit großzügiger Rasenfläche
• Fitnessraum mit ca. 35 m²
• Veranstaltungs- und Seminarraum mit ca. 115 m² und bis zu 60 Sitzplätzen
• Skiraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• WLAN im gesamten Gebäude
• 16 Außenstellplätze
• 3 Garagen
• Zusätzliche Hütte bzw. Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche
• Aktueller Brandschutzstandard inklusive behördlicher Dokumentation

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Tiroler Charme trifft modernen Komfort: In Wängle bei Reutte steht ein traditionsreiches, sofort betriebsbereites Hotel zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Haus wurde 2024–2025 umfassend kernsaniert und bietet beste Voraussetzungen für Gastgeber, die einen modernisierten Betrieb übernehmen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

**12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite**
**Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss**
**Umfassende Kernsanierung in den Jahren 2024–2025**
**Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²**
**Sofort betriebsbereit und technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand**
**Grundstücksreserven mit Potenzial für eine Weiterentwicklung**

Das Hotel verbindet den Charakter eines gewachsenen Tiroler Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassende Modernisierung erleichtert den Einstieg in den laufenden Hotelbetrieb und reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Die großzügige Betreiberwohnung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort zu verbinden.

Zusätzliche Perspektiven eröffnen die vorhandenen Grundstücksreserven: Ob Wellnessangebot, Chaletkonzept, Seminarbetrieb oder die Weiterentwicklung des Hotelangebots – hier besteht Raum, das Angebot gezielt auszubauen und neue Gästegruppen anzusprechen.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen modernisierten Hotelbetrieb in der Tiroler Tourismusregion rund um Reutte mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Sie möchten mehr über dieses Hotel erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Dokumente

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