myhive Twin Tower - moderne Büroflächen in 1100 Wien zu mieten
10.522 €
320 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
1100 Wien
Bus:
• 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
• 65A (zur U1 Reumannplatz)
• Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
• Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
• A2 (Südautobahn): 5 Minuten
• Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
• 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
• 65A (zur U1 Reumannplatz)
• Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
• Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
• Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
• A2 (Südautobahn): 5 Minuten
• Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.521,6 €
Preis pro m²20,5 €
Gesamtbelastung Netto8.768 €
USt. Gesamtbelastung1.753,6 €
Monatliche Kosten2.649,6 €
Miete6.560 €
USt. Miete1.312 €
Betriebskosten2.208 €
USt. Betriebskosten441,6 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001, 27. Etage
Gesamtfläche 65.700 m²
Bürofläche 320 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
bodentiefe Verglasung
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
KI Überarbeitet
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
bodentiefe Verglasung
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
KI Überarbeitet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.58 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Beste Aussichten für bequemes und flexibles Arbeiten in 1100 Wien
Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 65.700 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.
Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.
Verfügbare Büroflächen:
Turm A
9.OG, ca. 337 m² - verfügbar ab 01.01.2027
10.OG, ca. 219 m²
13.OG, ca. 750 m²
18.OG, ca. 245 m² - verfügbar ab 01.01.2027
21.OG, ca. 257 m² - verfügbar ab 01.01.2027
19.+20.OG, Top A19/B19/A20/B20, ca. 3.206 m² - verfügbar ab 01.01.2028
25.+26.OG, Top A25/B25/A26, ca. 2.484 m² - verfügbar ab 01.07.2027 (inkl. Brücke)
27.OG, ca. 320 m²
Turm B
17.OG, ca. 715 m²
18.OG, ca. 793 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 20,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,90
Garagenplatz: ab ca. € 97,79/Monat netto inkl. Betriebskosten
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt rund 65.700 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung.
Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern.
Verfügbare Büroflächen:
Turm A
9.OG, ca. 337 m² - verfügbar ab 01.01.2027
10.OG, ca. 219 m²
13.OG, ca. 750 m²
18.OG, ca. 245 m² - verfügbar ab 01.01.2027
21.OG, ca. 257 m² - verfügbar ab 01.01.2027
19.+20.OG, Top A19/B19/A20/B20, ca. 3.206 m² - verfügbar ab 01.01.2028
25.+26.OG, Top A25/B25/A26, ca. 2.484 m² - verfügbar ab 01.07.2027 (inkl. Brücke)
27.OG, ca. 320 m²
Turm B
17.OG, ca. 715 m²
18.OG, ca. 793 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 20,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,90
Garagenplatz: ab ca. € 97,79/Monat netto inkl. Betriebskosten
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 5. UG, ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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